Дело № 2-427/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени и расходов,
УСТАНОВИЛ :
Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что КГУП «Примтеплоэнерго» является энергоснабжающей организацией, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг в жилой <адрес>, в котором расположена <адрес> в <адрес>.
Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение. Несмотря на обязанность ответчика производить своевременную оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплатила предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № вынесен судебный приказ №, который ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № - отменен.
По изложенному, просит взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» <данные изъяты>., в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы, понесенные за оплату государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил, с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <данные изъяты>. – основной долг, пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.
Настаивает на взыскании указанной задолженности с ФИО1, которая, по его мнению, является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Ответчик ФИО1 в представленном суду письменном заявлении, с заявленными исковыми требованиями не согласилась в полном объёме, просила отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.12 указанного договора, продавец передает квартиру в пригодном для проживания состоянии, обремененную задолженностью по квартплате, коммунальными платежами, оплате по капремонту, а покупатель оформляет на свое имя перевод долга с переходом обязанности по уплате долгов за бывшим собственником (в соответствии с п.1,2 ст.391 ГК РФ), после того как будет зарегистрирован переход права.
А также просила применить срок исковой давности, который, полагает, истек ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по её мнению задолженность, заявленная до ДД.ММ.ГГГГ, заявлена с пропуском срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Никулин С.В. суду пояснил, что её доверитель - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продала квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4. Согласно п.12 указанного договора ФИО5 приняла на себя обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам в приобретённой ею квартире, в связи с чем, задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» должна быть взыскана с ФИО5, от которой имеется заявление о согласии с заявленными требованиями.
ФИО6 практически не проживала по спорному адресу. В указанной квартире проживала её мать, которая по доверенности и продала квартиру ФИО5
По изложенному, с учётом условий договора купли-продажи квартиры, просит отказать в удовлетворении требований, заявленных к его доверителю – ФИО6, и взыскать истребуемую задолженность с ФИО5
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия. С уточненными исковыми требованиями согласилась по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно п.12 которого она оформляет на своё имя перевод долга с переходом обязанности по уплате долгов за бывшим собственником (в соответствии с п.1,2 ст.391 ГК РФ), после того как будет зарегистрирован переход права.
Просила применить срок исковой давности, который, по её мнению истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования признает в размере <данные изъяты>., в т.ч. <данные изъяты>. – основная задолженность, и <данные изъяты>. – пени. В остальной части иска просила отказать.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что уточненные исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в размере заявленных требований, по следующим основаниям:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Нормами ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с абз.15 п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.О.В. и ФИО8 продали ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п.12 указанного договора «продавец обязуется передать указанную квартиру в пригодном для проживания состоянии, обременённую задолженностями по квартплате (<данные изъяты>.), коммунальным платежам (<данные изъяты>.), оплате за капремонт (<данные изъяты>.). Покупатель оформляет на своё имя перевод долга с переходом обязанности по уплате долгов за бывшим собственником (в соответствии с п.п.1,2 ст.391 ГК РФ) после того, как будет зарегистрирован переход права.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
При этом, согласно расчёту задолженности, задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному решению рассчитана в размере ? доли.
Таким образом, указанный судебный акт Спасского районного суда <адрес>, вступивший в законную силу, в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, для суда имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.
Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что соответчик ФИО4 согласилась с заявленными исковыми требованиями и в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, судом принято признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго», с учётом внесённых уточнений и расчёта задолженности, рассчитанной в размере ? доли, подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требований к ответчику ФИО1 не имеется.
Согласно ч.2 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Решая вопрос о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст.88 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина.
Истцом предоставлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины на общую сумму <данные изъяты>. С учётом уточненных исковых требований имущественного характера на сумму <данные изъяты>. взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ :
Исковое заявление КГУП «Примтеплоэнерго» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0520 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. (основной долг); пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Т.В.Миначёва