Дело № 2-546/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 17.01.2023

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка по договору в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3359 руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о задатке, по условиям которого в срок по ДД.ММ.ГГГГ стороны обязуются выполнить принятые на себя обязательства и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 759 кв.м., кадастровый №. Жилой дом, по адресу: <адрес>, этажность:2, общей площадью 240 кв.м., кадастровый №. В соответствии с п.1.2 соглашения о задатке в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечения его исполнения покупатель передал продавцу задаток в сумме <данные изъяты> руб. в счет причитающихся платежей в рамках данного соглашения. Передача задатка подтверждена распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение ст.416 ГК РФ, ФИО2 задаток не вернула. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 направило в адрес ФИО2 требование о возврате задатка, а также уведомление об уступке права требования. Однако ФИО2 сумму задатка не вернула. В связи с чем, истец начислил ФИО2 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец, в качестве правового обоснования ссылаясь на положения ст.ст.380, 416, 395, 309,310 ГК РФ, обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину в сумме 3359 руб..

На основании ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований привлечена ФИО3

В судебное заседание истец, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержала исковые требования и не возражала против принятия заочного решения.

На основании ст.233 ГПК РФ, при надлежащем извещении, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о задатке, по условиям которого в срок по ДД.ММ.ГГГГ стороны обязуются выполнить принятые на себя обязательства и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 759 кв.м., кадастровый №. Жилой дом, по адресу: <адрес>, этажность:2, общей площадью 240 кв.м., кадастровый № (л.д.12-13).

В соответствии с п.1.2 соглашения о задатке в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечения его исполнения покупатель передал продавцу задаток в сумме 100000 руб. в счет причитающихся платежей в рамках данного соглашения.

Статьей 380 ГК РФ установлено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п.2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п.3).

Как следует из положений ст. 380, п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

По смыслу указанных норм права, задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

В соответствии со ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (п.1). Если за неисполнение договора ответственная сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п.2).

В соответствии со ст.416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1). В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству (п.2).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Передача задатка подтверждена распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 направила в адрес ФИО2 требование о возврате задатка, а также уведомление об уступке права требования.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, а также не оспорено стороной ответчика, стороны не предприняли мер для заключения договор купли-продажи квартиры. В связи с чем, суд приходит к выводу, что обязательство прекращено невозможностью исполнения.

Следовательно, в силу п.1 ст.416 ГК РФ, ФИО2 обязана возвратить задаток в сумме <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу ИП ФИО1 с ФИО2 задаток в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязательства по соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ должны быть исполнены по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что расчет процентов следует производить с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, судом проверен, является правильным (л.д.6), кроме того, не оспорен стороной ответчика.

В связи с чем, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>..

На основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу ИП ФИО1 с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3359 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задаток в сумме <данные изъяты> руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3359 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023.

Судья Е.А. Савельева