77RS0019-02-2025-000777-71

Дело № 2-2283/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/25 по иску фио к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований фио указывала на то, что ей на праве собственности на основании завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию двоюродной бабушки фио от 24.12.2024г. принадлежит квартира № 144, расположенная по адресу: адрес, где постоянно зарегистрирована, в том числе, ответчик, по просьбе прежнего собственника жилого помещения. При этом, в спорном жилом помещении ответчик, являющаяся собственником иных объектов недвижимости, не проживает, личных вещей не имеет, вселиться не пыталась, регистрация ответчика является нарушением прав и законных интересов истца, как собственника, носит формальный характер, поскольку не порождает у нее правомочий по пользованию спорным жилым помещением, при том, что ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания не несет, какие-либо договорные отношения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета не произвела, что и послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не указала, представителя не направила, возражений относительно доводов иска не представила.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, паспортные данные, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти фио скончалась 04.06.2024г.

Из представленных документов, в том числе свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти, архивных справок адрес следует, что фио является двоюродной внучкой умершей 04.06.2024г. фио

На основании завещания фио от 29.10.20214г., удостоверенного нотариусом адрес фио (регистрационный номер 77/797-н/77-2021-19-354), по заявлению фио о принятии наследства нотариусом нотариального округа адрес фио заведено наследственное дело № 37751519-58/2024 к имуществу умершей фио, в рамках которого фио 21.12.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

По сведениям домовой книги ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 15.12.2004г.

Вместе с тем, доказательств проживания в указанной квартире, равно как и несения бремени ее содержания материалы дела не содержат.

В обоснование заявленных требований, истец также ссылалась на то, что в собственности ответчика имеются иные жилые объекты недвижимости, что является также основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку у последней какие-либо правопритязания в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Так, истец указывала на то, что в собственности ФИО1 находятся следующие объекты недвижимости, в том числе: дома в адрес по адресу: Салтыковская, адрес, а именно: жилой дом размером 138,8 кв.м. с кадастровым номером 50.15.0000000.75615; жилой дом размером 112,6 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0000000:75613; жилой дом размером 92,5 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0030120:449. Доказательство обратного суду не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском фио указывала на нарушение ее прав регистрацией ответчика, поскольку такая регистрация является формальной при отсутствии каких-либо прав ответчика на жилое помещение.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия у нее права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке его пользования, с учетом того, что фио является собственником спорного помещения, а ответчик самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, была зарегистрирована в спорную квартиру с согласия прежнего собственника, суд приходит к выводу, что ответчик не может сохранять право пользования за ней жилым помещением, а потому требования фио о признании фио прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2025

Судья А.Н. Арзамасцева