№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Т.А.А.,

с участием

представителя ответчика Местной администрации городского округа Прохладный С.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.М.В. к местной администрации городского округа Прохладный о признании договора найма служебного помещения незаконным и об обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ш.М.В. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений просит:

Признать договор найма служебного жилого помещения – <адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ш.М.В. и местной администрацией городского округа Прохладный КБР – незаконным.

Обязать местную администрацию городского округа Прохладный КБР заключить с Ш.М.В. договор социального найма <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР в пользу Ш.М.В. компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Взыскать с ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР в пользу Ш.М.В. денежные средства, уплаченные ею за юридическую помощь в размере 100000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2011 года состоит в трудовых отношениях с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР».

Постановлением Администрации городского округа Прохладный КБР № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена служебная трехкомнатная <адрес> в <адрес> КБР. квартира была предоставлена на состав семьи из двух человек (истец, дочь истца).

С истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную <адрес> в <адрес> КБР.

В настоящее время истец проживает в данной квартире со своей семьей, состоит в трудовых отношениях с МУЗ «Городская больница городского округа прохладный КБР».

Все годы проживания в спорной квартире истце добросовестно оплачивает все жилищно-коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращалась в Местную администрацию городского округа Прохладный КБР с письменными заявлениями о приватизации занимаемой ею квартиры, однако истцу было отказано, в связи с тем, что данная квартира ей предоставлена в качестве служебного жилого помещения на период трудовых отношений и приватизации не подлежит, так как это муниципальный специализированный жилищный фонд.

С тем, что данная квартира относится к специализированному, жилищному фонду, что с ней заключен договор найма служебного помещения вместо социального найма, истец не согласна.

После принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, тогда как таких сведений в росреестре не имеется.

На основании изложенного спорная квартира не могла использоваться как служебное жилое помещение.

В случае отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду об этом в разделе 1 в сведениях о характеристике объектов недвижимости в едином государственном реестре недвижимости об объекте производится соответствующая запись.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 3 комнатная квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирована на праве собственности за местной администрацией городского округа Прохладный КБР и записи о том, что данная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду не имеется.

Истец полагает, что при заключении договора найма служебного помещения с истцом, местной администрацией городского округа Прохладный нарушены требования жилищного законодательства РФ, так как на момент заключения договора найма и в настоящее время указанное жилое помещение не имеет статуса служебного.

По мнению истца, местной администрации городского округа Прохладный КБР следовало заключить с истцом договора социального найма, что давало бы возможность приватизации занимаемого жилого помещения.

Требование истца о признании договора найма служебного жилого помещения, незаконным и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения непосредственно с ее желанием приватизировать спорное жилое помещение.

Истец Ш.М.В. в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, направила в суд своего представителя адвоката С.А.С.

От представителя истца Ш.М.В. адвоката С.А.С. поступило заявление из которого следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика С.Н.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Пояснила, что служебное помещение, которое было предоставлено истцу не может быть оформлено по договору социального найма и соответственно приватизировано истцом в дальнейшем.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, ГБУЗ «Городская больница городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской республики», МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Прохладный КБР», будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не представили письменного мнения по рассматриваемому спору, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения «О порядке предоставления служебных жилых помещений специалистах муниципальных учреждений городского округа Прохладный» утверждены положения «О порядке предоставления служебных жилых помещений специалистах муниципальных учреждений городского округа Прохладный». Приложение № к указанному постановлению содержит положение о порядке предоставления служебного жилого помещения специалистам муниципальных учреждений городского округа Прохладный КБР.

Согласно подраздела 3.3. положения о порядке предоставления служебного жилого помещения специалистам муниципальных учреждений городского округа Прохладный КБР предусмотрено предоставление специалистам муниципальных учреждений жилья в собственность с возмещением части расчетной стоимости.

Так, из пункта 3.3.6 передача в собственность специалисту служебного жилого помещения с оплатой его 50% рыночной стоимости осуществляется на основании постановления главы местной администрации городского округа Прохладный КБР

Из п.п. 3.3.7 следует, что решение о передаче служебного жилого помещения в собственность специалиста с оплатой его 50% рыночной стоимости принимается местной администрацией городского округа Прохладный КБР в соответствии с заявлением специалиста, к которому должен быть определенный (указанный в пункте) пакет документов.

Также в подразделе 3.4. предусмотрена передача жилья в собственность специалистам муниципальных учреждений безвозмездно.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в муниципальную собственность и поставлены на баланс ряд домов, в том числе и <адрес> в <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Прохладный КБР № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена служебная трехкомнатная <адрес> в <адрес> КБР. квартира была предоставлена на состав семьи из двух человек (истец, дочь истца).

С истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную <адрес> в <адрес> КБР.

Согласно п. 1 договора найма жилого помещения указано, что нанимателю и ленам его семьи предоставляется во владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности по вышеуказанному адресу, для временного проживания в нем, жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с МУЗ «Городская клиническая больница».

В настоящее время истец проживает в данной квартире со своей семьей, состоит в трудовых отношениях с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР».

Все годы проживания в спорной квартире истец добросовестно оплачивает все жилищно-коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращалась в Местную администрацию городского округа Прохладный КБР с письменным заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, однако письмами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, в связи с тем, что данная квартира ей предоставлена в качестве служебного жилого помещения на период трудовых отношений и приватизации не подлежит, так как это муниципальный специализированный жилищный фонд.

Постановлением главы местной администрации городского округа Прохладный № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав муниципального жилищного фонда городского округа Прохладный в новой редакции.

Согласно приложения № вышеуказанного постановления к специализированному жилищному фонду городского округа Прохладный КБР – служебные помещения – указана <адрес> в <адрес>.

Аналогичные сведения содержатся и в Постановлении главы местной администрации городского округа Прохладный № от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного судом установлено, что <адрес> в <адрес>, предоставленная истцу Ш.М.В. в качестве служебного помещения, на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда.

Из ч.3 ст. 92 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. Приватизация жилых помещений возможна в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, предназначенных к предоставлению по договорам социального найма, в порядке очереди граждан, признании в установленном порядке малоимущим и состоящими на учете органов местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно с положением о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР, утверждённым постановлением местной администрации городского округа прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ № служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству, перепланировке, реконструкции.

Также на основании ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Истец не признана, надлежащим и соответствующим образом, нуждающейся в улучшении жилищных условий, не признана малоимущей, не состоит на соответствующих учетах.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования Ш.М.В. к местной администрации городского округа Прохладный о признании договора найма служебного помещения незаконным и об обязании заключить договор социального найма, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ш.М.В. к местной администрации городского округа Прохладный о признании договора найма служебного жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш.М.В. и местной администрацией городского округа Прохладный КБР – незаконным, обязании местной администрации городского округа Прохладный КБР заключить с Ш.М.В. договор социального найма <адрес> в <адрес> КБР, взыскании с ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР в пользу Ш.М.В. компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, взыскании с ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР в пользу Ш.М.В. денежных средств, уплаченные ею за юридическую помощь в размере 100000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко