Дело №2-955/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 23 сентября 2025 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Картышовой С.В.,

при представителе по доверенности истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая на то, между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи от 21.04.2025 г., согласно которого ФИО1 продает ФИО4 <адрес> с кадастровым номером № за 952 084,56 рублей. Согласно договору купли-продажи расчет должен быть произведен следующим образом: ФИО4 обязалась внести собственные денежные средства в сумме 261 817,61 рублей равными частями по 10 000 рублей с 10 по 20 число каждого месяца до полного погашения указанной суммы, а остальная денежная сумма в размере 690 266,95 рублей перечисляется ФИО1 Социальным Фондом России в течении 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на банковский счет. Право собственности ФИО4 на купленную ? долю спорной квартиры было зарегистрировано в ЕГРН. Денежная сумма в размере 690 266,95 рублей была получена ФИО1 ФИО4 с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время взятые на себя обязательства по выплате ежемесячно 10 000 рублей в счет погашения задолженности в сумме 261 817,61 рублей не исполняет. Просит взыскать с ФИО4 задолженность по договору купли-продажи от 21.04.2025 г. в размере 261 817,61 рубль.

В уточнении своих исковых требований ФИО1 указал на то, что просит взыскать с ФИО4 задолженность по договору купли-продажи от 21.04.2025 г. в размере 261 817,61 рубль, а также понесенные по делу судебные расходы в сумме 45 000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, в судебном заседании требования изложенные в уточненном исковом заявлении поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа ( п.1 ст. 485 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи от 21.04.2025 г., согласно которого ФИО1 продает ФИО4 <адрес> за 952 084,56 рублей.

Согласно договору купли-продажи расчет должен быть произведен следующим образом: ФИО4 обязалась внести собственные денежные средства в сумме 261 817,61 рублей равными частями по 10 000 рублей с 10 по 20 число каждого месяца до полного погашения указанной суммы, а остальная денежная сумма в размере 690 266,95 рублей перечисляется ФИО1 Социальным Фондом России в течении 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на банковский счет, что подтверждается договором купли-продажи от 21.04.2025 г. нотариально заверенным нотариусом ФИО5 и уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала <данные изъяты> от 07.05.2025 г.

Денежная сумма в размере 690 266,95 рублей была получена ФИО1 ФИО4, с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время взятые на себя обязательства по выплате ежемесячно 10 000 рублей в счет погашения задолженности в сумме 261 817,61 рублей не исполняет.

До настоящего момента ФИО4 обязательства по договору не исполнила.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным, что свои обязательства по договору купли-продажи ФИО1 исполнил в полном объеме и надлежащим образом, поскольку ФИО1 продал <данные изъяты> которая была зарегистрирована за покупателем в ЕГРН.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи соответствует нормам действующего гражданского законодательства и не противоречит ему. Недействительность договора в какой-либо из его частей сторонами не оспаривалась, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ставить под сомнение установленные соглашением сторон существенные условия договора.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание представленные истцом доказательства, из содержания которых следует, что ответчиком обязательства по вышеуказанному договору не исполнены и не исполняются. Данный довод истца ответчиком не опровергнут.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленного иска в части взыскания с ФИО3 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 261 817,61 рублей.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ в части требования о взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 судебных расходов за оказание услуг представителя ФИО2, удовлетворить в части и взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи от 21.04.2025 г. в размере 261 817,61 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме –07 октября 2025 года.

Судья Н.А. Орехова