УИД 77RS0029-02-2022-013113-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6069/22 по иску ООО УК «ПК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПК» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. УК «ПК» в период с 10.12.2018 года по 30.11.2021 года и с 01.02.2022 года по 28.02.2022 года являлось организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области с 25.02.2021 года. Ответчик является участником жилищных отношений и имеет соответствующие права и обязанности, однако не исполняет возложенной на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 4 132 руб. 73 коп. за период с 01.01.2022 года по 23.01.2022 года, пени за период с 11.02.2022 года по 31.03.2022 в размере 33 руб. 51 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом. Суд направлял по месту регистрации ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу. По сведениям о прохождении почтового отправления, полученным с официального веб-сервиса ФГУП «Почта России» 26.09.2022 указанное извещение вручено адресату электронно.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела и исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <...>. (л.д. 18).

УК «ПК» в период с 10.12.2018 года по 30.11.2021 года и с 01.02.2022 года по 28.02.2022 года являлось организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области с 25.02.2021 года. (л.д. 7-16).

За период с 01.01.2022 года по 23.01.2022 плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме от ответчика ФИО1 не поступала, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 4 132 руб. 72 коп. за период с 01.01.2022 года по 23.01.2022 года (л.д. 20-23).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 г., размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет 4 132 руб. 72 коп. за период с 01.01.2022 года по 23.01.2022 года. Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, произведен с указанием тарифов и услуг, который соответствует ст. ст. 154, 156, 157 ЖК РФ, и не опровергнут ответчиком.

Таким образом, оценив и исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанный истцом период задолженности ФИО1 верен, суд также соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 33 руб. 51 коп. согласно расчету истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПК» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 132 руб. 73 коп., пени в размере 33 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2022 года