2-570/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 23 сентября 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просят признать за ФИО3 и ФИО1 право собственности по 1/9 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , площадью 79,8 кв.м., кадастровый №, а также право собственности по 2/18 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , площадью 5000 кв.м., кадастровый №; погасить в ЕГРН запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , площадью 79,8 кв.м., кадастровый №, и запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , площадью 5000 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в наследство вступили истцы и жена умершего – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным свидетельствам о праве на наследство истцам в равных долях перешли 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , а ФИО2 – 2/9 доли в праве на указанный жилой дом, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом: истцам – по 7/18 долей в праве общей долевой собственности, а ФИО2 – 4/18 доли в праве. Право на указанные доли в праве зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником после ее смерти является ее дочь ФИО4, которая к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, фактически приняла наследство после смерти матери. Через некоторое время ФИО4 обратилась к истцам с предложением о выкупе долей в праве на жилой дом и земельный участок. Так как истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка, они имеют первоочередное право на их приобретение, они согласились на данное предложение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцами был заключен договор купли-продажи 4/18 долей в праве на земельный участок и 2/9 долей в праве на жилой дом по адресу: , согласно которому истцы приобрели доли в праве на земельный участок и жилой дом за 60000 руб.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 4/18 доли в праве на земельный участок по адресу: , площадью 5000 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 2/9 доли в праве на жилой дом по адресу: , площадью 79,8 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После заключения договора купли-продажи истцы обратились с заявлением о его регистрации. Однако им было отказано в регистрации, так как отчуждаемое имущество не оформлено надлежащим образом. Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не предоставляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования они поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований ФИО1 и ФИО3 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно иска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 и ФИО3 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 и ФИО3 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по 1/9 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , площадью 79,8 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по 2/18 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , площадью 5000 кв.м., кадастровый №

Погасить в ЕГРН запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , площадью 79,8 кв.м., кадастровый №.

Погасить в ЕГРН запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , площадью 5000 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская