дело № 2-1042/2022
УИД 03RS0048-01-2022-001385-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,
при секретаре судебного заседания Кучумовой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова ФИО9 к Каримову ФИО10, Каримову ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают с 1995 года ФИО3 и его сын ФИО5, которые фактически проживают по адресу: <адрес>.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 2013 года, ответчики в данном жилом доме не проживают, только состоят на регистрационном учете, их регистрация по спорному адресу нарушает его права, из дома периодически пропадают вещи, он не хочет, чтобы ответчики были зарегистрированы по данному адресу, у ответчиков имеется свое жилье, где они и проживают.
В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6, действующая по ордеру серии 020 № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать, пояснили, что ответчик ФИО3 желает сохранить регистрацию по спорному адресу до смерти их матери, чтобы иметь возможность за ней ухаживать. ФИО3 имеет собственное благоустроенное жилье по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО5 проживает в <адрес>.
Выслушав пояснения истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Каримов ФИО12 (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:31:080120:25, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1355 кв.м., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием к государственной регистрации права явился договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения Прибельский сельсовет, по спорному адресу на регистрационном учете состоят: Каримова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд считает, что поскольку, Каримов ФИО16, ФИО5 совместное хозяйство, совместный быт с ФИО2 ФИО17 не ведет, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, на протяжении нескольких лет не поддерживают семейные отношения с истцом, указанные лица перестали быть членами семьи истца, что также не оспаривалось ответчиком ФИО2 ФИО18, пояснившим, что с братом находится не в дружественных отношениях. Так судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками как членов одной семьи прекращены по указанным выше основаниям, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. При этом судом учитывается, что ФИО1 и его сын ФИО4 имеют другое конкретное место жительства, где проживают без регистрации. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.Поведение ответчиков в отношении истца характеризуется как отношения лица, с которым семейные отношения прекращены, заботы и уважения ответчики в отношении истца, как к своему брату/дяде, не оказывают, напротив, ссорятся между собой. Ответчики мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предприняли, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а)отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое). Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из установления факта прекращения родственных (семейных) отношений между сторонами, наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствия обстоятельств, в указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств о регистрации ФИО3 и ФИО5, не имеется, у ответчиков имеется место жительства, где они проживают в настоящее время, сохраняя регистрацию по спорному адресу. На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у ФИО3 и ФИО5 возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиками не представлено. На основании изложенного, с учетом того, что ФИО3 и ФИО5 являются бывшими членами семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Каримова ФИО19 к Каримову ФИО20, Каримову ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Каримова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Каримова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Кагирова Ф.Р.
Копия верна. Судья Кагирова Ф.Р.
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.