Дело № 2-2307/2025
УИД: 26RS0023-01-2025-003678-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2025 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре Талановой А.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера адвоката Синкевича Д.Н.,
представителя ответчика, назначенного определением суда, адвоката Халатовой В.А., выступающей по ордеру,
старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что Объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., инвентарный .............., расположенный по адресу: .............., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от .............., о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись регистрации от .............. ............... ФИО3 - знакомый собственника жилого помещения, зарегистрирован по адресу .............., с 2018 года, однако никогда не проживал в доме, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ФИО6 X. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права истца, которые возможно восстановить только в судебном порядке. ФИО3 в принадлежащем ФИО2 на праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: .............. зарегистрирован с 2018 года, однако никогда не проживал в доме, отношений с истцом не поддерживает, не проявляет к нему должного уважения и какой-либо заботы, между ними отсутствуют общий интерес и общее хозяйство, а также, при сложившихся обстоятельствах, в отсутствие личных вещей ФИО3 в жилом помещении и сведений о его фактическом месте жительства, между ними нет неимущественных и имущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом. Просит суд ФИО4 .............. года рождения, место рождения .............. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Истец ФИО2, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера адвокат ФИО13, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
ФИО3 X. извещен судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, сведениями об ином месте жительства ФИО3 суд не располагает.
Согласно адресной справке ОВМ УВД РФ по Минераловодскому городскому округу ФИО3 X. зарегистрирован по адресу: ...............
Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ФИО3 суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ФИО3.
В качестве представителя ФИО3 X., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ФИО3 X. - адвокат ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Старший помощник прокурора ФИО10 в судебном заседании полагала иск обоснованным, ФИО3 в жилом помещении не проживает, вещей ФИО3 в доме нет, сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, ФИО3 родственниками с истцом не является, совместное хозяйство с собственником не ведут, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует, что он не нуждается в указанном жилом помещении. Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО3 не представлено.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .............., на основании договора дарения от .............., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО3 X. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 2023 года и по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу.
Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ФИО3 не заключалось.
Согласно акту о не проживании, ФИО6 X., не проживает по месту регистрации, по адресу: .............., его личные вещи отсутствуют.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть ФИО4 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В силу статьи 1 Закона РФ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником жилого домовладения, расположенной по адресу: .............., на основании договора дарения от ...............
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения.
Из сведений представленным военным комиссаром городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт .............. ФИО12 от .............. №К/6012, ФИО5 .............. г.р. в военный комиссариат городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт .............. по вопросам поступления на военную службу по контракту, не обращался.
Из ответа ИЦ ГУ МВД России по .............. от .............. поступившего на запрос суда, следует, что ИЦ ГУ МВД России по .............. сведениями о наличии судимости, о факте уголовного преследования, о прекращении уголовного дела и о нахождении в розыске ФИО6 Х., не располагает.
В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что ФИО3 в домовладении истца не проживают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут, коммунальные платежи за жилое помещение не вносят, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела.
Как следует из материалов дела, ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживают, а лишь сохраняют регистрацию по месту жительства.
При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Более того, сохранение регистрации ФИО3 нарушает права собственника жилого помещения, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.
При этом, причины не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.
Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем собственнику ФИО2 носит формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права пользование ФИО3 в спорном жилом помещении.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 Х. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлены доказательства в обоснование заявленных требований.
Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.
Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
ФИО4 .............. года рождения, паспорт .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., органом, осуществляющим миграционный учет граждан.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ...............
Судья О.В. Шевченко