Решение по делу № 2-3071/2023 от 06.09.2023

УИД 61RS0019-01-2023-00220-26

Дело № 2-3071/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником 7/12 долей указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №; решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Ответчик, ФИО2 приходится родным сыном истице, что подтверждается свидетельством о рождении последнего, и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 5/12 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Имея намерения определить порядок пользования жилым помещением, истица обратилась к ответчику с предложение определить такой порядок следующим образом:

- комнату №, площадью 21,5 кв.м. (жилая), комнату №, площадью 15,7 кв.м. (стекленная веранда) предоставить в пользование ФИО1, что, по мнению истицы, соразмерно принадлежащей ей 7/12 доли в праве общей собственности на квартиру;

- комнату №, площадью 13,3 кв.м. (жилая) предоставить в пользование ФИО2, что по мнению истицы, соразмерно принадлежащей ему 5/12 доли в спорном жилом помещении;

- места общего пользования, комната №, площадью 2,8 кв.м. (туалет, ванная), комната №, площадью 2,0 кв.м. (коридор), комната №, площадью 10,0 кв.м. (остекленная веранда-кухня), закрепить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

Однако ответчик на ее предложение не ответил, в связи с чем, истица вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Просила суд определить порядок пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: - комнату №, площадью 21,5 кв.м. (жилая), комнату №, площадью 15,7 кв.м. (стекленная веранда) предоставить в пользование ФИО1; - комнату №, площадью 13,3 кв.м. (жилая) предоставить в пользование ФИО2; - места общего пользования, комната №, площадью 2,8 кв.м. (туалет, ванная), комната №, площадью 2,0 кв.м. (коридор), комната №, площадью 10,0 кв.м. (остекленная веранда-кухня), закрепить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истицы, ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Репецкая Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующая на основании ордера № от <дата>, просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, ФИО1 является собственником 7/12 долей жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (л.д.63); решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> (л.д.45-47); ФИО2 является собственником 5/12 долей квартиры по указанному адресу (л.д.32-42).

- комнату №, площадью 13,3 кв.м. (жилая) предоставить в пользование ФИО2, что, по мнению истицы, соразмерно принадлежащей ему 5/12 доли в спорном жилом помещении;

Поскольку ответа от ответчика не последовало, истица обратилась с настоящими требованиями в суд.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,6 кв.м., в том числе жилую-34,8 кв.м., что отражено в техническом паспорт, выполненном МУП "ЦТИ"<адрес> (л.д.61,62).

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями по их применению, с учетом установленных фактических обстоятельств, исходя из технических характеристик спорной квартиры, суд полагает возможным определить сторонам порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО1: комнату №, площадью 21,5 кв.м. (жилая), комнату №, площадью 15,7 кв.м. (стекленная веранда); в пользование ФИО2 комнату №, площадью 13,3 кв.м. (жилая); комнату №, площадью 2,8 кв.м. (туалет, ванная), комнату №, площадью 2,0 кв.м. (коридор), комнату №, площадью 10,0 кв.м. (остекленная веранда-кухня), предоставить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом:- предоставить в пользование ФИО1: комнату №, площадью 21,5 кв.м. (жилая), комнату №, площадью 15,7 кв.м. (стекленная веранда);

- предоставить в пользование ФИО2 комнату №, площадью 13,3 кв.м. (жилая);

- предоставить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 комнату №, площадью 2,8 кв.м. (туалет, ванная), комнату №, площадью 2,0 кв.м. (коридор), комнату №, площадью 10,0 кв.м. (остекленная веранда-кухня).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2023 года.