УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 апреля 2025 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, предоставить в пользование истцам соседние жилые комнаты А и Б, предоставить ответчику в пользование жилую комнату В, передать в общее пользование зал, столовую (кухню), коридор, котельную, туалет и ванную комнату, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании данной квартирой путем выдачи истцам по одному ключу от входной двери.

Определением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг производство по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом от иска.

ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит предоставить в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату № (согласно техническому плану) квартиры, расположенной по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, Рассказовский муниципальный округ, <адрес>, предоставить в пользование ФИО3 и членов ее семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, жилую комнату №, жилую комнату №, жилую комнату № (согласно техническому плану), указанной квартиры, предоставить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 кухню №, коридор №, коридор №, ванну №, туалет №, котельную №. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 сумму долга по оплате коммунальных услуг за твердые коммунальные отходы в размере 1507,61 руб. с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг принадлежит жилое помещение, по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, Рассказовский муниципальный округ, <адрес>. На момент перехода права собственности в данном жилом помещении были зарегистрированы бывшие собственники ФИО8, и ФИО9, а также истцы ФИО1 и ФИО2. Решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг ФИО8 и ФИО9 были признаны утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО2 было отказано, поскольку в связи с отказом ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО8 и ФИО9 от участия в приватизации, за ними сохранилось бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением. В спорном жилом помещении помимо ФИО3 также проживают члены ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Согласно техническому плану спорной квартиры, имеется четыре жилых комнаты: №, №, №, №. ФИО3 с учетом пола и возраста, просит предоставить в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату №, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, жилые комнаты№, №, №, а кухню №, коридор №, коридор №, ванну №, туалет №, котельную № предоставить в общее пользование. Кроме того, дд.мм.гггг ФИО3 оплатила за ФИО1 и ФИО2 коммунальные платежи за твердые коммунальные отходы в общей сумме 3 015,23 руб., которые просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание истец-ответчик по встречному иску ФИО1, истец-ответчик по встречному иску ФИО2, их представитель ФИО10, представитель ФИО2 – ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление представителя истцов ФИО10 о признании встречных исковых требований. Полномочия представителя на признание исковых требований доверенностями предусмотрены.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО12 встречные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дд.мм.гггг "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг.

Согласно сведениям МВД России в спорной квартире зарегистрированы также ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2, а также члены семьи ФИО3 - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу дд.мм.гггг, в признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением было отказано, поскольку в связи с отказом в пользу ФИО8 и ФИО9 от участия в приватизации, за ними сохранилось бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно техническому плану квартиры, расположенной по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, квартира имеет четыре жилых комнаты №, №,№, №, а также кухню №, коридор №, коридор №, ванну №, туалет №, котельную №.

Истец по встречным требованиям ФИО3 с учетом пола и возраста лиц, проживающих в спорном жилом помещении, просит предоставить в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату №, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, жилые комнаты №, №, №, а кухню №, коридор №, коридор №, ванну №, туалет №, котельную № предоставить в общее пользование.

Против указанного порядка пользования жилым помещением ответчики по встречным требованиям ФИО1 и ФИО2 не возражают.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО3 и определить порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному ею варианту.

Рассматривая требования ФИО3 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 суммы долга по оплате коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В силу пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Истец по встречному иску ФИО3 просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму долга по оплате коммунальных услуг за твердые коммунальные отходы. Согласно нормативам в период с дд.мм.гггг ежемесячная плата на одного человека составляет 83,72 руб., дд.мм.гггг – 93,095 руб., таким образом, общая сумма задолженности за твердые коммунальные отходы дд.мм.гггг составила 1507,61 руб. с каждого ответчика.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, возражений со стороны ФИО1 и ФИО2 против указанного расчета не представлено, таким образом, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Предоставить в пользование ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) жилую комнату №, согласно техническому плану квартиры, расположенной по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, Рассказовский муниципальный округ, <адрес>.

Предоставить в пользование ФИО3 (ИНН № и членов ее семьи: ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) жилую комнату №, жилую комнату №, жилую комнату №, согласно техническому плану квартиры, расположенной по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, Рассказовский муниципальный округ, <адрес>.

Предоставить в общее пользование ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН № ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (паспорт № ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) кухню №, коридор №, коридор №, ванну №, туалет №, котельную №, согласно техническому плану квартиры, расположенной по адресу: Рассказовское лесничество <адрес>, Рассказовский муниципальный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу ФИО3 (ИНН № сумму долга по оплате коммунальных услуг за твердые коммунальные отходы в размере 1507,61 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН №) сумму долга по оплате коммунальных услуг за твердые коммунальные отходы в размере 1507,61 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН № в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. (по 2000 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Егорова О.И.

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг

Судья Егорова О.И.