Дело № 2-4171/2023 Изготовлено 20.10.2023

УИД: 76RS0016-01-2023-004169-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО5, к ФИО3, АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Хартия" об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, с учетом уточнения требований просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, следующим образом: выделить в пользование ответчика комнату площадью 10,5 кв.м.; выделить в пользование ей с детьми комнаты площадью 17,1 кв.м. каждая; также просила определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого на нее возложить оплату в размере 3/5 доли, на ответчика – 2/5 доли, возложив на сбытовые организации обязанность выдавать отдельные квитанции сторонам.

В обоснование исковых требований указано на то, что сторонам, их общим несовершеннолетним детям ФИО11, а также несовершеннолетней дочери истца ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/5 доле каждому, все собственники зарегистрированы в квартире. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решением суда ответчик ограничен в родительских правах в отношении общих с истцом детей. Ответчик расходы по содержанию детей, а также по оплате коммунальных услуг и жилья не несет. Соглашение относительного порядка пользования жилым помещением и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец в судебном заседании поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в настоящее время ответчик в квартире зарегистрирован, но проживает; где он фактически живет, ей не известно. В период проживания ответчика фактически сложился порядок пользования, который она просит закрепить решением суда.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, фактическое место жительства его не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 51 ГПК РФ, адвокат Синчк О.С., возражал против удовлетворения уточненных требований в полном объеме.

Другие участники процесса в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ООО «Хартия» представили письменные отзывы по иску, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, отзывы ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ООО «Хартия» суд пришел к следующим выводам.

По делу установлено, что ФИО6, ФИО10, несовершеннолетние: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от 03.08.2016.

ФИО8 и ФИО9 являются общими детьми ФИО6 и ФИО10, брак между ними расторгнут.

Согласно техническому плану общая площадь спорного жилого помещения составляет 63 кв.м., в том числе жилая - 44,7 кв.м., квартира трехкомнатная, состоит из изолированных комнат площадью 10,5, 17,1 и 17,1 кв.м., кухни, коридора, шкафов, ванной комнаты, туалета, лоджии, примыкающей к одной из комнат площадью 17,1 кв.м.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>д, <адрес>, следует, что в квартире зарегистрированы пять собственников квартиры.

Истец в судебном заседании пояснила, что фактически сложился порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом в исковом заявлении, что порядок пользования необходимо установить в судебном порядке, поскольку ответчик беспрепятственно заходил в комнаты к истцу и детям, устраивал скандалы, наносил истцу побои в присутствии детей, злоупотреблял спиртными напитками, вел себя агрессивно, мешал спать и делать уроки. После очередного скандала ответчика истцу с детьми пришлось покинуть квартиру, когда они спустя несколько месяцев вернулись в квартиру, ответчика в ней не было.

Доводы истца о поведении ответчика подтверждаются решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 18.05.2023, на основании которого ответчик ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, ответчиком не опровергнуты, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано выше, жилая площадь спорной квартиры составляет 44,7 кв.м., доля ФИО10 в праве собственности составляет 1/5, что соответствует 8,94 кв.м. жилой площади квартиры. Истец просит выделить ответчику в пользование изолированную комнату площадью 10,5 кв.м., площадь которой превышает приходящуюся на ответчика долю, себе и детям - оставшиеся комнаты. Между сторонами фактически сложился указанный порядок пользования жилым помещением. Возражений от ответчика по заявленным истцом требованиям не поступило. Решением суда ответчик ограничен в родительских правах в отношении общих с истцом детей.

Учитывая вышеизложенное, а также интересы несовершеннолетних, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделив в пользование: ФИО10 комнату площадью 10,5 кв.м., истцу и троим несовершеннолетним детям - комнаты площадью 17,1 кв.м. каждая в том числе с лоджией. Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, шкафы, ванную комнату, туалет.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 61 СК РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая, что брак сторон расторгнут, истец является матерью двоих несовершеннолетних ФИО11, общих детей с ФИО10, а также несовершеннолетней ФИО7, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Суд определяет доли ФИО6 и ФИО10 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>-д, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру с учетом долей общих несовершеннолетних детей, следующим образом: ФИО6 в размере 3/5 доли, ФИО10 - в размере 2/5 доли.

С целью защиты прав истца следует возложить на ответчиков АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Хартия" обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком, выдавать ФИО6 и ФИО10 отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив в пользование:

- ФИО3 (№) комнату площадью 10,5 кв.м.,

- ФИО2 (№), несовершеннолетним ФИО1 (№), ФИО4 (свидетельство о рождении I-ГР №), ФИО5 (№) комнаты площадью 17,1 кв.м. каждая, в том числе одна с лоджией.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, шкафы, ванную комнату, туалет.

Определить доли ФИО3 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру с учетом долей общих несовершеннолетних детей, следующим образом: ФИО3 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 3/5 доли.

Обязать АО «Управляющая компания многоквартирными домами <адрес>» (№), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №» (№), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (№), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (№), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> (ИНН № ООО "Хартия" (ИНН № производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, следующим образом: ФИО3 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 3/5 доли, выдавать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова