Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026 Дело № 2-692/2026 (2-6457/2025)

66RS0007-01-2025-007296-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 января 2026 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Масловой О.В., при секретаре Гречухине Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов за капитальный ремонт между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру № 79, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 – 41/100 доли от начисления коммунальных услуг и взносов; за ФИО2 – 59/100 доли от начисления коммунальных услуг и взносов.

В обоснование требований указано, что квартира № 79, расположенная по адресу: г. <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности следующим лицам: ФИО1 – 73/200 доли в праве собственности, ФИО2 – 109/200 доли в праве собственности, несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4 по 9/200 доли в праве собственности каждой. Поскольку между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с учетом оплаты долей детей.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, указал, что ФИО3 собственного заработка не имеет, жилое помещение оборудовано приборами учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Третьи лица АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «ЭнергосбыТ плюс», АО «Екатеринбурггаз», АО «Спецавтобаза», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области», ООО «УК РЭМП УЖСК», не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представителей в судебное заседание не направили, извещены о дне слушания дела надлежащим образом и в срок. Ранее от НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области», ООО «УК РЭМП УЖСК», АО «ЭнергосбыТ плюс» и АО «Спецавтобаза» поступили письменные отзывы на исковые требований, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет- сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что жилое помещение - квартира № 79, расположенная по адресу: г. <адрес>, находится в общей долевой собственности четырех лиц: ФИО1 – 73/200 доли в праве собственности, ФИО2 – 109/200 доли в праве собственности, несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4 по 9/200 доли в праве собственности каждой, на основании вступившего в законную силу решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.05.2022 по делу 2-1766/2022.

В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства долевые собственники.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальные услуги являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственниками жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем, дети в возрасте от 14 до 18 дел вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у ребенка средств обязанность по внесению такой платы субсидиарно возлагается на его родителей (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая то обстоятельство, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, а также, что двумя собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние, при этом у ФИО3 (17 лет) отсутствует какой-либо доход, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт, исходя из доли каждого собственника с учетом доли несовершеннолетнего ребенка: ФИО1 – 41/100 исходя из расчета 73/200 доли + 9/200 доля ребенка, ФИО2 – 59/100 исходя из расчета 73/200 доли + 9/200 доля ребенка, от всех начислений за содержание жилья и коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, взносов на капитальный ремонт.

В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части заявленного истцом порядка и размера участия в расходах по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО).

Плата за обращение с ТКО, исходя из положений раздела XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, рассчитывается по числу собственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, поскольку по указанной услуге плата начисляется по количеству лиц, проживающих в жилом помещении, суд приходит к выводу о возложении на совершеннолетних собственников квартиры обязанности по несению платы за обращение с ТКО в размере 1/2 доли от выставленных начислений.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего дела сторонами не заявлено, в связи с чем, не оснований для разделения задолженности между собственниками, как на то указывает ООО «УК РЭМП УЖСК» не имеется.

Кроме того, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Решением суда определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, достигнута правовая определенность в правоотношениях между сторонами, решением не может быть придана обратная сила указанным правоотношениям сторон.

Также не являются основанием для отказа в иске доводы АО «ЭнергосбыТ Плюс» о том, что в случае раздела счетов невозможно будет приостановить (ограничить) подачу электроэнергии в случае неоплаты одним из сособственников услуг, поскольку право требовать выдачи отдельных платежных документов предусмотрено законом.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: г. <адрес>:

ФИО1 – 41/100 (исходя из ее доли в праве собственности 73/200 и доли 9/200, принадлежащих несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) доли от всех начислений за содержание жилья и коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт, и 1/2 доли от всех начислений за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО2 – 59/100 (исходя из его доли в праве собственности 109/200 и доли 9/200, принадлежащих несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) доли от всех начислений за содержание жилья и коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт, и 1/2 доли от всех начислений обращение с твердыми коммунальными отходами.

Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья установлен до достижения совершеннолетия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и (или) до момента изменения субъектного состава долевых собственников.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов согласно определенным долям в их оплате.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Маслова