Дело № 2-2195/2025

22RS0066-01-2025-003537-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Бирюковой М.М.,

при помощнике судьи Земнуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, ФИО2 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, ФИО2, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и наследования.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдано регистрационное удостоверение на указанную квартиру, переданную на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о передаче жилого помещения в собственность ФИО3 в порядке приватизации.

На момент приватизации в квартире проживали ФИО3, его жена ФИО2, их сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Наследниками умершего являются сын ФИО1 и супруга ФИО2, которые обратились к нотариусу, истец с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 хочет отказаться от наследства в пользу сына. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в регистрирующем органе отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на квартиру, в договоре о передаче жилья в собственность не указана дата, не оговорены рукописные изменения, отсутствуют подписи двух участников договора, в регистрационном удостоверении отсутствует ссылка на договор о передаче жилья в собственность граждан.

Истец полагает, что приватизация квартиры является действительной, в связи с чем, квартира подлежала включению в наследственную массу после смерти отца.

Истец ФИО1, ответчики КЖКХ г. Барнаула, ФИО2, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили, истец и ответчик ФИО5 просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, принято заявлении о признании исковых требований.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании постановления от 31 марта 1993 года № 362, договора о передаче жилья в собственность ФИО3 в совместную с членами его семьи собственность передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Указано, что в квартире проживает три человека: ФИО3, сын ФИО1, жена ФИО2

На основании указанных документов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее право на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО3 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ; его супруга ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ; их ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. Родство и брачные отношения между указанными лицами подтверждаются копиями свидетельства о рождении и заключении брака.

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что наследодатель ФИО3, истец ФИО1, ответчик ФИО2 на момент приватизации проживали в указанной квартире, были в ней зарегистрированы.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности спорная квартира включена в реестр объектов муниципальной собственности и может быть объектом приватизации.

Таким образом, на основании договора о передаче жилья в собственность, постановления администрации района, даже при отсутствии даты заключения договора и внесения рукописных записей в печатный текст документа, у ФИО3, ФИО2, ФИО1 в равных долях у каждого, возникло право собственности на спорную квартиру, которое является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ДД.ММ.ГГГГ. Данное право никем не оспаривалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно ч.1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства может быть осуществлено путем подачи соответствующего заявления нотариусу или фактического вступления в наследство.

ФИО2, ФИО1 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

На основании заявления ФИО1 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. Супруга наследодателя ФИО2 от принятия наследства отказалась на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что нотариусом ФИО4 свидетельство о праве собственности на квартиру истцу не выдано в ввиду того, что договор о передаче жилья в собственность и постановление администрации района оформлены ненадлежащим образом. Право собственности ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на спорную квартиру не зарегистрировано.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 приобрели право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением МУП «Бюро технической инвентаризации», договором о передаче жилья в собственность, отсутствие регистрации в Едином государственном реестре недвижимости не влечет непризнание права собственности истцов на спорную квартиру.

На основании изложенного, в порядке приватизации истец ФИО1, ответчик ФИО2 и наследодатель ФИО3 приобрели право собственности на 1/3 долю спорной квартиры каждый, и с учетом наследования доли ФИО3 его сыном ФИО1, при отказе ФИО2 от принятия наследства, истец ФИО1 приобрел право собственности на 2/3 доли в квартире (в порядке приватизации и в порядке наследования), ответчик ФИО2 – на 1/3 доли (в порядке приватизации).

Вместе с тем, требования ФИО1 о признании за ним права на всю квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО2 отказалась только от принятия наследства после смерти супруга, при этом в отношении принадлежащей ей доли в порядке приватизации намерений не высказывала, не лишена права распорядиться своей долей по своему усмотрению.

При этом суд полагает возможным одновременно с удовлетворением иска ФИО1 в части, также признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли на квартиру в порядке приватизации, несмотря на то, что она является ответчиком по делу.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: г<адрес> общей площадью 46,9 кв.м.

Признать за ФИО1 № право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 46,9 кв.м.

Признать за ФИО2 № право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 46,9 кв.м.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М. Бирюкова

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года.