Дело № 2-529/2022

24RS0003-01-2022-000921-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Шетя Т.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО20 к Зацаринной ФИО21, Зацаринной ФИО22, Зацаринному ФИО23, Сипович ФИО24, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО25 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО11 ФИО26 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу не проживают, место их проживания ей не известно. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, принадлежащих им вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Без заявления и личного присутствия Ответчиков - снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при оплате коммунальных услуг и в дальнейшем продаже квартиры, а также ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещение. В связи с чем, истец просит признать ФИО2, ФИО3 ФИО3, ФИО11 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 26.10.2022г. по делу в качестве соответчика привлечен ФИО4, действующий в интересах малолетней ФИО28 ( л.д. 38).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и показала, что при купли-продажи квартиры ответчики обещали в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в течении 2-ух месяцев. Однако после получения денежных средств ответчики выехали за пределы Балахтинского района, не снявшись с регистрационного учета. В спорной квартире вещей ответчиков нет, членами её семьи они не являются. Зацаринный ФИО10 был у нее под опекой, после совершеннолетия и продажи квартиры уехал в <адрес> на постоянное место жительства. Отец ФИО29 знает о данном исковом заявлении и в телефонном разговоре не возражал по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО11 ФИО30 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований миграционный пункт МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Штея Т.А. полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании согласно, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем – квартиры № 1 с кадастровым номером №, площадью 37.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли - продажи от 11.02.2022 г. (л.д.12-13; 47-48).

Согласно, выписки из похозяйственной книги жилого помещения и информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 22.05.1998 г. по н.в.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 22.05.1998 г. и по н.в.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 13.03.2009 г. и по н.в.; ФИО11 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 18.03.2015г. и по н.в. (л.д.9-10; 34-37).

ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес> с 18.07.2014 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта № (л.д.11).

11.02.2022 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующий за себя и за ФИО11 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ рождения по доверенности удостоверенной ФИО16, нотариусом Красноярского нотариального округа РФ от 26.01.2022г. №-№ и за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения по доверенности удостоверенной ФИО17, нотариусом Балахтинского нотариального округа Красноярского края от 11.02.2022г. № именуемые - Продавцы продали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, именуемой – Покупатель квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 37,8, что подтверждается договором купли-продажи от 11.02.2022 года (л.д.19-21, 51, 54).

Удовлетворяя требования истца ФИО1, суд, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, мотивирует это тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, малолетняя ФИО11 ФИО34 продали вышеуказанную квартиру истцу на основании договора купли-продажи от 11.02.2022 г. и выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> другое место жительства в добровольном порядке. Их вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, тем самым они фактически прекратили пользоваться жилым помещением, и утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета: по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО35 - удовлетворить.

Признать Зацаринную ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Зацаринную ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Зацаринного ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО11 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зацаринной ФИО40, Зацариннй ФИО41, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17. 11.2022 года