Решение по делу № 2-3378/2023 от 07.04.2023

Решение

Именем Российской федерации

21 февраля 2023 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных требований с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований истец ссылается на то, что при жизни бабушка ФИО1 обладала на праве собственности земельным участком площадью 0,33 га по адресу: <адрес>, д. Тимонино, <адрес>. Который ей был предоставлен на основании постановления главы Администрации Тимонинского сельсовета <адрес> <номер> от 19.08.1992г. и выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от 19.08.1992г. ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. <дата> она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации. На земельный участок свидетельство не выдано ввиду того, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа <адрес>, представитель не явился, извещен. Представлено возражение, в котором просят в удовлетворении иска отказать, так как ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,30га, а не 0,33га. Также из документов следует, что имеется реестровая ошибка в сведениях о границах смежных участков с кадастровыми номерами <номер>, в результате чего образовалась «чересполосица».

Ответчики – ФИО4, ФИО3, привлеченные к участию в деле по инициативе Администрации Раменского городского округа в Московской области, как собственники смежных участков с участком истца, не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, при жизни бабушке истца - ФИО1 постановлено предоставить в собственность земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства, а также закрепить во временное пользование земельный участок 0,03га.(л.д.9)

Выдано было свидетельство о праве собственности на землю <номер> от 19.08.1992г. (л.д.10)

Данный факт подтверждается также выпиской из похозяйственной книги.(л.д.14, л.д.13-22)

Таким образом, ФИО1 пользовалась земельным участком площадью 0,33 га по адресу: <адрес>, д. Тимонино, <адрес>, на основании постановления главы Администрации Тимонинского сельсовета <адрес> <номер> от 19.08.1992г.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено Постановление Главы Администрации Тимонинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> о передаче в собственность земельного участка площадью 0,30га. для ведения личного подсобного хозяйства и 0,03га во временное пользование(л.д.9), а также свидетельство о праве собственности на землю (л.д.10), выписками из похозяйственной книги (л.д.13-22), что подтверждает наличие права собственности у наследодателя истца на спорный земельный участок, так как земельный участок общей площадью 0,33га был предоставлен в 1992 году.

Наследодатель истца ФИО1 умерла <дата>. (л.д.23)

Единственным наследником является истица, которая обратилась к нотариусу за принятием наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО1 не оставляла.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, истец приняла все имеющееся на день смерти наследодателя наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На часть наследства истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена землеустроительная экспертиза, которой установлено местоположение земельного участка, его координаты, площадь.

Из экспертного заключения следует, что земельный участок ФИО2 не имеет ограждения по всему периметру. Забор установлен по фасадной линии, по задней меже и два фрагмента вдоль проезда и со стороны участка ФИО3 Некоторые границы носят условный характер. На участке имеется жилой дом. В условиях отсутствия замкнутого контура фактической границы земельного участка, описать его границы и представить информацию о фактической площади участка не представляется возможным. Смежным участком является земельный участок ФИО4 Разделительный забор между участками ФИО2 и ФИО4 отсутствует. Граница участка носит условный характер. Ни ФИО2 ни ФИО4 местоположение разделительной границы не оспаривается. Также смежным с земельным участком ФИО2 по факту является участок ФИО3 Местоположение фактической границы, существующей на местности в виде забора, установленного ФИО3, ни ФИО2 ни ФИО8 не оспаривается.

Эксперт указывает, что исходя из кадастровых границ участков смежных землепользователей, а также учитывая адресное расположение земельного участка, можно сделать вывод, что местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствует своему местоположению по правоустанавливающим документам на земельный участок.

Из заключения следует, что местоположение существующих на местности фактических границ участков истцов и ответчиков не оспариваются ни теми, ни другими. Пересечение фактических границ участков не имеет места. Также не имеет места наложение кадастровых границ участков смежных землепользователей с кадастровыми номерами <номер> (ФИО9) и <номер> (ФИО3) на земельный участок с кадастровым номером <номер>(ФИО2) Отсутствуют техническая и реестровая ошибки.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, доводы представителя Администрации о том, что имеется реестровая ошибка в сведениях о границах смежных участков с кадастровыми номерами <номер>, в результате чего образовалась «чересполосица», не подтверждены и опровергаются представленным в материалы дела экспертным заключением.

Кроме этого, стоит отметить, что даже если не брать во внимание тот факт, что в пользование наследодателя был выделен также и участок 0,03 га(300кв.м.) совместно с передачей в собственность участка площадью 3000кв.м., то увеличение площади участка с кадастровым номером <номер> на 300кв.м. относительно переданной в собственность Постановлением Главы Администрации Тимонинского сельского Совета от <дата> <номер>, равной 3000кв.м., соответствует 10%, что допустимо в соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 10.10.2017г. <номер>ВГ32.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 3300кв.м., с кадастровым номером 50:23:0040210:191, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<...>

Решение является основанием для внесения сведений ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.