Решение по делу № 2-566/2025 от 29.05.2025 - о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать сумму оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 139520,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5182,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, не исполняет, связи с чем, у него возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, ответчик не принимает участия в несении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, приходящихся на доли, принадлежащие их несовершеннолетним детям.

К участию в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО10

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, приведенным в иске.

Ответчик участия в судебном заседании не принял, заблаговременно и надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, включая адрес регистрации, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд также не явились, извещены надлежаще, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ, от брака стороны имеют двух детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которому образовалась спорная задолженность, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетним детям ФИО10, К. по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанных собственников открыт единый лицевой счет.

В указанном жилом помещении проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства истец ФИО2 (зарегистрировано в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетние ФИО10, ФИО7 (зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 2018 года, был зарегистрирован по указанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между сторонами, по условиям которого ФИО3 передает ФИО2 право на 1/4 долю в собственности на квартиру по адресу: <адрес>; дает своё согласие на продажу указанной квартиры, по её усмотрению и за любую стоимость. ФИО2 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию за превышение доли в совместно нажитом имуществе, в сумме 250000 рублей в течение пяти дней после продажи квартиры. После получения ФИО8 денежной компенсации от продажи квартиры в размере 250000 рублей, право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: РК, <адрес>, принадлежащей ФИО3 возникает у ФИО2

Как установлено, данное мировое соглашение до настоящего времени не исполнено.

Из содержания искового заявления, пояснений истца и ее представителя, данных в судебном заседании, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире осуществлялась истцом ФИО2, общий размер таких расходов составил 288858,30 руб., из которых:

в пользу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта» за период с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ – 24448,92 руб.;

в пользу ИП ФИО4 (услуги обслуживания домофона) за период с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ – 2 010 руб.;

в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» за период января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ – 13038,45 руб.;

в пользу ООО ЖК «Лидер С» за период с января 2022 по ДД.ММ.ГГГГ - 76254,59 руб. (истцом заявлена к взысканию сумма 57190,95 руб.);

в пользу ОАО «Водоканал» за период с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ - 64833,17 руб. (истцом заявлена к взысканию сумма 49394,43 руб.);

в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» (отопление, обращение с ТКО, электрожнергия) - 108273,17 руб. (истцом заявлена к взысканию сумма 91589,91руб.).

Из общей суммы расходов на оплату коммунальных услуг на долю несовершеннолетних приходится – 183074,08 руб.

Факт несения истцом указанных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден представленными в материалы дела квитанциями, чеками по операции, справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выписками по лицевым счетам, и стороной ответчика не опровергнут.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В данном случае, ответчик, как собственник доли жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных платежей в пределах принадлежащей ему доли. Доказательств, подтверждающих факт освобождения от содержания принадлежащего имущества либо содержания данного имущества путем внесения соответствующих платежей, стороной ответчика не представлено, что свидетельствует о том, что ФИО3 уклонился от своей обязанности по содержанию собственности за счет истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных ею в счет исполнения обязательств ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, в пределах принадлежащей ему 1/4 доли.

При этом суд принимает во внимание, что по смыслу статьи 249 ГК РФ и статей 153 - 155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, факт не проживания ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате перечисленных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на доли несовершеннолетних, в размере 1/2 от уплаченной суммы.

При определении размера подлежащих взысканию с ответчика денежных средств, суд исходит из того, что с учетом разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с ответчика в пользу истца подлежат в пределах принадлежащей ему 1/4 доли расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт. В остальной части заявленных расходов с ответчика подлежат взысканию суммы оплаты за принадлежащие двум несовершеннолетним детям доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежной суммы в размере 135892,89 (91537,04 руб. (сумма расходов, приходящаяся на долю несовершеннолетних) + 44355,85 руб. (сумма расходов, приходящаяся на долю ответчика))

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, с учетом принципа пропорциональности, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по плате услуг представителя подлежит взысканию 9740 руб., расходов по уплате госпошлины - 5050, 79 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8703 №), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8719 №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135892 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 050 рублей 61 копейка, расходы по оплате услуг представителя в сумме 9740 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Щербакова