74RS0004-01-2025-002922-85

Дело № 2-2553/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Э.Р.,

при секретаре Синицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № 318 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Челябинска, паспорт серия №, выданный ГУ МВД России по Челябинской области 02 июля 2021 года, на земельный участок общей площадью 28 кв.м. с погрешностью +/- 2 кв.м. под гаражом № с кадастровым номером №, общей площадью 23,5 кв.м., находящийся на территории Гаражно-строительного кооператива № в <...> со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты, система координат МСК-74

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ГСК №, правообладателем гаража № с кадастровым номером № общей площадью 23,5 кв.м., находящегося на территории ГСК № в <адрес> собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков с кадастровыми номерами 74№969 общей площадью 28 кв. м. на кадастровом плане территории для эксплуатации индивидуального гаража № с кадастровым номером № общей площадью 23,5 кв.м., находящегося на территории ГСК № в <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в удовлетворении заявления было отказано. Земельные участки № и №, поставлены на государственный кадастровый учет. Спорный гараж не является самовольной постройкой, истец добросовестно, открыто пользуется и владеет гаражом, несет бремя его содержания. Таким образом, у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.

Определением суда от 20 мая 2025 года Гаражно-строительный кооператив № 318 исключен из числа третьих лиц, привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ГСК № 318 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявлении просил настоящее дело рассмотреть без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив и проанализировав по правилам статей 59, 60, 67 ГПК РФ все имеющиеся доказательства по настоящему делу, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, с кадастровым номером №

Истец обращался в Администрацию г. Челябинска в целях предоставления земельного участка под его гаражом, на что получил отказ ввиду того, что гараж частично расположен на земле, государственная собственность на которую не разграничена (Письмо № 16975 от 31 марта 2025 года).

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, данный гараж расположен на землях общего пользования, площадь земельного участка под гаражом составляет 28 кв.м. с погрешностью +/- 2 кв.м. имеет следующие координаты:

Номер точки

Координаты, система координат

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Границы спорного земельного участка установлены в межевом плане, выполненным кадастровым инженером и определяются по внешним границам стен здания гаража, площадь земельного участка под гаражом составляет 28 кв.м

Правомочность владения и пользования земельным участком со стороны истца органами местного самоуправления в течение указанного времени не оспаривалась.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации гарантирует гражданам право приобретения в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7 следующего содержания:

1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Исходя из заявленных истцом требований и возражений ответчика, с учетом приведенных норм права, что гараж является объектом капитального строительства, имеет прочную связь с землей, согласно техническому паспорту - год постройки 2004 года, то есть до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, гараж находится в собственности истца, границы спорного земельного участка определены в межевом плане по внешним границам стен здания гаража, требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок общей площадью 28 кв.м, по адресу: Российская Федерация, адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № 318 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок общей площадью 28 кв.м. с погрешностью +/- 2 кв.м. под гаражом №, с кадастровым номером №, общей площадью 23,5 кв.м., находящийся на территории Гаражно-строительного кооператива № в <адрес>, со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.Р. Бычкова

Мотивированное заочное решение составлено 05 ноября 2025 года