УИД63RS0041-01-2025-000977-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1962/2025 по исковому заявлению Самарского филиала ПАО «Т Плюс» к ДУИ г. о. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Самарский филиал ПАО «Т Плюс» обратился в Советский районный суд г. Самары с исковым заявлением в котором просит взыскать сумму задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 в размере 27 612,39 руб., пени в размере 22 139,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 53 751,53 руб.

В обоснование иска истец указал, что наниматель квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент подачи искового заявления неизвестен, прежний наниматель скончался.

В соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирном домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающей снабжение тепловой энергией для бытового потребления, в том числе и вышеуказанной квартиры.

За период с 01.11.2023 по 31.01.2025 оплата за теплоэнергию и горячее водоснабжение не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере в размере 27 612,39 руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена, наниматель квартиры умер, круг наследников истцу неизвестен.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца Самарского филиала ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представил уточнение требований, в которых просил взыскать сумму задолженности с муниципального образования, которому принадлежит объект недвижимости.

Протокольным определением от 29.04.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом г. о. Самара.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г. о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований, просил снизить размер неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, просил рассмотреть дело без участия представителя Департамента.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. о. Самара, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.03.2025.

Согласно ответу ДУИ г. о. Самара от № объект недвижимости - квартира №3, расположенная по адресу: № является муниципальной собственностью г. о. Самара, сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г. о. Самара на основании Решения малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №222 от 17.09.1992 года за реестровым номером №. Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с Департаментом не заключался, вместе с тем, граждане, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, проживают на условиях договора социального найма в силу закона, действующего на момент их вселения.

Лицевой счет в отношении спорного объекта открыт на имя ФИО1

Как следует из справки ЕИРЦ от 13.03.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, который являлся сыном нанимателя жилого помещения – ФИО1

Из определения мирового судьи судебного участка №56 Советского судебного района г. Самары от 04.09.2024 следует, что согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области должник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01.09.2015.

Согласно ответу ОЗАГС Советского района г. Самары от 11.03.2025 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 29.08.2015, что подтверждается записью акта о смерти №402 от 01.09.2015 выданного Отделом ЗАГС муниципального района Безенчукского комитета ЗАГС Самарской области.

Также согласно сведениям органа ЗАГС никакие актовые записи в отношении умершего ФИО2. кроме записи о смерти не составлялись, т.е. он не состоял в браке, детей не имел.

Сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответу ГУ МВД России по Самарской области от 11.03.2025 в спорной квартире не имеется зарегистрированных лиц.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с муниципального образования, как с собственника жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм обязанность собственников по оплате коммунальных услуг не зависит от факта их проживания в жилом помещении, находящемся в их собственности, а также от заключения с ресурсно-снабжающей организации договора на представление данных услуг.

В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению данные услуги истцом оказывались, доказательств обратного представлено не было, таким образом, потребителем были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.

Согласно части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из оплаты коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является имуществом, принадлежащим ДУИ г.о Самара, задолженность по лицевому счету, образовалась с 01.11.2023 по 31.01.2025, то есть после смерти ФИО2, но в период нахождения квартиры в собственности муниципального образования.

Размер задолженности – 27 612,39 руб. подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных в отношении жилого помещения, в период с 01.11.2023 по 31.05.2025, должен нести Департамент управления имуществом г.о. Самара, с которого в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 27 612,39 руб.

За несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлены ко взысканию пени в размере 22 139,14 руб. за период с 01.11.2023 по 31.01.2025. Расчет неустойки проверен и признается судом арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа на основании статьи 333 ГК РФ.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для применения этой нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, на что обоснованно указал суд в оспариваемом решении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, судебная коллегия приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определениях от 21.12.2000 № 263-О, от 14.03.2001 № 80-О, от 22.01.2014 № 219-О.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, характер нарушения прав истца, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно не соответствует последствиям неисполнения ответчиком обязательств, в связи с чем считает необходимым, с учетом заявления представителя ответчика, применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 2 000 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, оплата которой подтверждается платежными поручениями №49225 от 02.10.2024, № 58060 от 02.12.2024 в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского филиала ПАО «Т Плюс» к ДУИ г. о. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.11.2023 по 31.05.2025 в размере 27612,39 руб., пени 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья /подпись/ И.С. Шабер

Решение в окончательном виде изготовлено 09.07.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: