Решение по делу № 2-1719/2023 от 05.06.2023

дело №

03RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Полишевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. Указывая, что согласно трудовой книжке АТ-III № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу в Уфимское военное авиационное училище летчиков ДД.ММ.ГГГГ слесарем-ремонтником по вентиляции на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принят в порядке перевода с УВВАУЛ в Уфимскую квартирно-эксплуатационную часть Министерства обороны России газоэлектросварщиком 6 разряда, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с сокращением штатов. Из трудовых отношений в 1990 истцу предоставлена комната № в общежитии Уфимской КЭЧ по адресу <адрес>. На основании заявления ФИО2 начальнику Уфимской КЭЧ подполковнику ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истцу были улучшены жилищные условия и предоставлена в пользование комната № в общежитии Уфимской КЭЧ по адресу <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимской квартирно-эксплуатационной частью ПУрВО МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны РФ, истец является нанимателем жилых помещений № жилой площадью № кв.м., расположенных по адресу <адрес>.Согласно п.1.2 договора найма совместно с нанимателем в помещение вселяются жена ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6

Согласно выпискам из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> РБ площадью № кв.м. с КН № и комната № в <адрес> РБ площадью № кв.м. с КН № находятся в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ФГАУ «Росжилкомплекс» в чьем оперативном управлении находятся комнаты о бесплатной передаче ему в собственность занимаемых жилых помещений, однако в сообщении №/ФЦ/70 от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ. Причина отказа – на основании ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному фонду и в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации. Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Обратившись в Администрацию ГО г.Уфы РБ о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн. 80,81 Мурсалимов также получил отказ за № М-7449 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что жилые комнаты №,81 в <адрес> РБ в реестре муниципального имущества ГО г.Уфа РБ не значатся.

Ответ на запрос из Минобороны РФ о приватизации жилого помещения в виде комнат 80, 81 по указанному выше адресу истцом до настоящего времени не получен. ФИО2 проживает в спорном помещении с 1990 г по настоящее время более 33 лет. Никаких правопритязаний со стороны ответчиков к истцу не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г.Уфа договор ресурсоснабжения, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

Истцом заключен договор с ОО «УК «Затон» по содержанию и техническому обслуживанию жилых помещений.

С 1990 г истец пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем, несет обязанности нанимателя по оплате предоставляемых услуг.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнаты № жилой площадью № кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец, ответчики, третье лицо на судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление. При этом представитель ответчика с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщал.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что согласно трудовой книжке АТ-III № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на работу в Уфимское военное авиационное училище летчиков ДД.ММ.ГГГГ слесарем-ремонтником по вентиляции на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принят в порядке перевода с УВВАУЛ в Уфимскую квартирно-эксплуатационную часть Министерства обороны России газоэлектросварщиком 6 разряда, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с сокращением штатов. Из трудовых отношений в 1990 г истцу была предоставлена комната № в общежитии Уфимской КЭЧ по адресу <адрес>. На основании заявления ФИО2 начальнику Уфимской КЭЧ подполковнику ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истцу были улучшены жилищные условия и предоставлена в пользование комната № в общежитии Уфимской КЭЧ по адресу <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимской квартирно-эксплуатационной частью ПУрВО МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны РФ, истец является нанимателем жилых помещений №,№ жилой площадью № кв.м., расположенных по адресу <адрес>.Согласно п.1.2 договора найма совместно с нанимателем в помещение вселяются жена ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6

Согласно выпискам из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> РБ площадью 19,2 кв.м. с КН № и комната № в <адрес> РБ площадью № кв.м. с КН № находятся в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ.

Обратившись в Администрацию ГО г.Уфы РБ о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн. № Мурсалимов также получил отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что жилые комнаты № в <адрес> РБ в реестре муниципального имущества ГО г.Уфа РБ не значатся.

Ответ на запрос из Минобороны РФ о приватизации жилого помещения в виде комнат № по указанному выше адресу истцом до настоящего времени не получен. ФИО2 проживает в спорном помещении с 1990 г по настоящее время более 33 лет. Никаких правопритязаний со стороны ответчиков к истцу не заявлялось.

Истцом заключен договор с ОО «УК «Затон» по содержанию и техническому обслуживанию жилых помещений.

С 1990 г истец пользуется жилым помещением, постоянно прожива я в нем, несет обязанности нанимателя по оплате предоставляемых услуг.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Истец не является нанимателем другого жилого помещения по договору социального найма. Согласно выписке, из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовал.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Согласно п.2 ст. 299 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно Постановлению РФ от 19.04.2011 № 115 «О создании межведомственной рабочей комиссии по передаче объектов Министерства обороны РФ в собственность муниципальных образований РБ» в целях подготовки передачи жилого фонда и инженерных коммуникаций, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, из федеральной собственности в собственность муниципальных образований Республики Башкортостан Правительство Республики Башкортостан постановило:

1. Создать Межведомственную рабочую комиссию по передаче объектов Министерства обороны Российской Федерации в собственность муниципальных образований Республики Башкортостан и утвердить прилагаемый ее состав.

2. Межведомственной рабочей комиссии, указанной в пункте 1 настоящего Постановления, принять необходимые меры по передаче имущества Министерства обороны Российской Федерации в собственность муниципальных образований Республики Башкортостан.

Таким образом, жилой <адрес> по а<адрес> в реестр муниципального имущества городского округа г. Уфа РБ не значится и ранее в муниципальную собственность не передавался.

На основании ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната

Согласно технического паспорта жилого помещения ком. № в <адрес> РБ являются единым изолированным жилым помещением с одним входом общей площадью 63,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м.

Истец вселен в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, на законных основаниях занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, свое право на приватизацию ранее не использовал, следует, что за истцом ФИО2 в порядке приватизации должно быть признано право собственности на комнаты 80,81 жилой площадью 28,9 кв.м. с КН № в <адрес> РБ.

Так, в силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются любые полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (п. 1 ст. 71 ГПК РФ).

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об их достаточности для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнаты №,№ жилой площадью 28,9 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> Республики Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова