УИД 23RS0015-01-2023-002234-93 К делу № 2 –1961/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 07 ноября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4,, администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица –ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в оформлении права собственности на доли земельного участка,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд и просят устранить им препятствия в получении в собственность без проведения торгов за плату ФИО1 204/1500 долей земельного участка и ФИО2 68/1500 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев жилого дома.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 2046/1500 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-28).
ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности 68/1500 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками остальных долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 – 34/500 долей; ФИО4 – 34/500 долей; наследственное имущество ФИО9 – 34/1500 долей, наследником которого является ФИО4; ФИО5 – 4/15 долей; ФИО6 – 2/15 долей; ФИО7 – 13/50 долей (л.д. 29-32, 46).
ФИО1 обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату 34/500 долей земельного участка находящегося в государственной собственности общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано по причине того, что согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что на испрашиваемом земельном участке площадью 949 кв.м., в собственность долю земельного участка общей площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности иным лицам. Заявления от данных собственников в администрацию Ейского городского поселения Ейского района не поступили (л.д. 40).
В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2).Таким образом, осуществление принадлежащих гражданских прав ответчика не должно вести к нарушению гражданских прав истца.
Истцы обратились к ответчикам с просьбой совместно обратиться в администрацию Ейского городского поселения Ейского района для оформления в собственность причитающихся долей земельного участка, однако просьба осталась без удовлетворения (л.д. 45).
Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены такие здания и сооружения.
В соответствии с ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истцы имеют право на получение в собственность за плату ФИО1 - 204/1500 доли земельного участка, а ФИО2 – 68/1500 долей земельного участка соразмерно доле в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, так как это право гарантировано государством и не приводит к нарушению прав других совладельцев.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить ФИО1 препятствия в получении в собственность без проведения торгов за плату 204/1500 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев жилого дома.
Устранить ФИО2 препятствия в получении в собственность без проведения торгов за плату 68/1500 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев жилого дома.
Решение суда является основанием для администрации Ейского городского поселения <адрес> предоставить ФИО1 и ФИО2 в собственность без проведения торгов за плату причитающихся долей земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий