Дело № 2-1330/2025

УИД 52RS0013-01-2025-000897-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о.г. Выкса 08 июля 2025 год

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес> осуществляет ООО «Жилсервис», которое с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «Зенит». В соответствии с решением Выксунского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес> является Мурадян (ФИО2) ФИО4. Собственник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствует наличие долга, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и взносов на капитальный ремонт, которые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были отменены на основании поступивших возражений должника. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120233,78 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 189129,76 руб., а также пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69720,95 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 61140,45 руб., а также пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14750,41 руб., почтовые расходы в размере 160 руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 30637,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 19153,79 руб.

Представитель истца ООО «Зенит» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, об уважительных причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом изложенного на основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО «Жилсервис», которое с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «Зенит».

Согласно решения Выксунского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО2, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; признано за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанной квартирой числится задолженность, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.

В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также наличие оснований для освобождения его от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств (статья 401 ГК РФ).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120233,78 руб., задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69720,95 руб. Расчет пени произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (показания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно Обзору N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 истцом также исключен период взыскания пеней с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с учетом действия моратория.

Расчет произведенной истцом задолженности ответчика по коммунальным платежам проверен судом, признан арифметически верным.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Общая задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30637,80 руб., пени - 19153,79 руб.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанном размере, а именно: задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120233,78 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189129,76 руб., задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69720,95 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61140,45 руб., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 30637,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 19153,79 руб. Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 155 ЖК РФ пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 14750,41 руб., почтовые расходы в размере 160 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Зенит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Зенит» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120233,78 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189129,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69720,95 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61140,45 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30637,80 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 19153,79 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14750,41 руб., почтовые расходы в сумме 160 руб., всего – 504 926,94 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Зенит» (ОГРН <данные изъяты>) на основании ст. 155 ЖК РФ пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Петрова