Решение по делу № 2-551/2023 от 04.12.2023

УИД №RS0020-01-2023-000771-27

Копия: дело №2-551/2023

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО8 к ответчику ФИО6 ФИО7 о взыскании задатка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задатка, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключено соглашение о задатке, по условиям которого ФИО2 передала, а ФИО5 получил задаток в размере 50 000,00 рублей в обеспечении обязательной продажи объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, с кадастровым номером 16:27:110154:1372, находящейся по адресу: <адрес>. (п.1.1 соглашения).

Между сторонами достигнуто соглашение о цене объекта, указанного в соглашении в размере 1650000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от заключения договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку, что обязуется вернуть денежные средства ФИО2 в размере 100 000,00 рублей в течении четырех месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 25 000,00 рублей, ежемесячно, на основании соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик ФИО3 отказался возвращать денежные средства, стал избегать контактов с истцом.

Истец понесла расходы по оказанию юридических услуг в размере 5000,00 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 задаток в размере 100 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200,00 рублей и расходы за юридические услуги в сумме 5000,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила и просила суд взыскать с ответчика ФИО3 сумму задатка в размере 90 000,00 рублей, поскольку ответчик осуществил перевод денежных средств в размере 10 000,00 рублей. В остальной части исковых требований поддерживает полностью.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 380 ГК РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со статьей 381 ГК РФ:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключено соглашение о задатке, по условиям которого ФИО2 передала ФИО3 в качестве задатка денежные средства в размере 50 000,00 рублей, в обеспечении обязательной продажи объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, с кадастровым номером 16:27:110154:1372, находящейся по адресу: <адрес>.

Стороны пришли к соглашению, что покупатель обязан произвести покупку вышеуказанного объекта недвижимости в течении срока действия соглашения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 соглашения). Между сторонами достигнуто соглашение о цене объекта, указанного в соглашении в размере 1650000,00 рублей.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от заключения договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку, что обязуется вернуть денежные средства ФИО2 в размере 100 000,00 рублей в течении четырех месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 25 000,00 рублей, ежемесячно, на основании соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. При этом судом установлено, что ответчик ФИО3 денежные средства не возвращает, на контакт с истцом не идет.

Судом установлено, что от заключения договора купли – продажи квартиры по предварительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ отказался ответчик ФИО3, что подтверждается материалами дела и установлено в суде.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, со стороны ответчика ФИО3 осуществлен перевод денежных средств в сумме 10 000,00 рублей в адрес истца ФИО2, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, по мнению суда истцом представлены в суд надлежащие доказательства в обоснование своих требований и суд считает исковые требования ФИО2 в части взыскания в ответчика суммы задатка в размере 90 000,00 рублей подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200,00 рублей и за оказание юридических услуг в размере 5000,00 рублей, которые по мнению суд также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3 о взыскании задатка - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО6 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО9 задаток в размере 90 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200,00 рублей и расходы за юридические услуги в сумме 5000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.