УИД 50RS0№-22

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 ноября 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, о нечинении препятствий в пользовании квартиры, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, и 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Другими собственниками квартиры являются ФИО4- 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1- 1/3 доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО6- отец истицы, истица является его наследником, с момента смерти отца истица не может попасть в спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности и проживать в нем.

В квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы истица и ФИО4, в настоящее время в квартире проживает только ФИО4 и занимает всю площадь спорной квартиры. Несовершеннолетняя ФИО1 проживает вместе со своей матерью ФИО2 по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик единолично пользуется всей площадью квартиры, в том числе занимает долю, приходящуюся на истца. ФИО2 также чинит препятствия истцу в проживании.

Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

С учетом уточнений просит вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закрепить за ней комнату № площадью 16,1 кв.м, за ФИО4 комнату № площадью 8,5 кв.м, за ФИО1 комнату № площадью 12 кв.м, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, определить долю в оплате жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО7 требования поддержала с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 явилась, не возражала против заявленных требований.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, явилась, не возражала против заявленных требований.

3-е лицо: МУП «Истринское ЖЭУ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции представителя истца и ответчиков, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, выданного ДД.ММ.ГГГГ) и 1/6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 (л.д.14,16)

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 (л.д.15)

Ответчику ФИО4 принадлежит 1/6 доля в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчику ФИО1- 1/3 доля в праве (л.д.31-32).

В настоящее время в квартире проживает только ФИО4, она занимает всю площадь спорной квартиры. Несовершеннолетняя ФИО1 проживает вместе со своей матерью ФИО2 по адресу: <адрес>.

По факту воспрепятствования в пользовании и проживании в спорной квартире в полицию обращалась ФИО9- мать истицы, на тот момент ФИО3 была несовершеннолетняя. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления. Из указанного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД РФ по городскому округу Истра поступило заявление от ФИО9, из объяснений которой следует, что она является матерью несовершеннолетней ФИО3 Её отец погиб в аварии ДД.ММ.ГГГГ Её дочь была прописана в квартире по адресу: МО, г.о. Истра, <адрес>. В настоящее время родственники препятствуют в проживании ФИО3 и намекают, что ребенку ничего не достанется. Из объяснений ФИО4 следует, что она проживает по адресу: МО, г.о. Истра, <адрес>. После смерти её сына ФИО6 она одна проживает в квартире. Так же в этой квартире зарегистрирована её внучка ФИО3, и ей принадлежит 1/3 часть квартиры. ФИО4 никаким образом не препятствует нахождению в квартире своей внучки ФИО3, так как считает, что ФИО3 имеет полное право проживать в данной квартире. Комната для проживания её внучки готова. Ключ от квартиры у ФИО4 в единственном экземпляре, она лично предлагала гр. ФИО9 сделать еще один ключ для ФИО3, но гр. ФИО9 к ней по поводу ключа так и не обратилась и ключ для Светы не просила. Из объяснений ФИО1 следует, что она является внучкой гр. ФИО4 У бабушки так же есть внучка ФИО3, которая имеет 1/3 часть бабушкиной квартиры. Периодически ФИО3 со своей мамой приезжают к бабушке, чтобы проведать ее. Бабушка никогда не препятствовала нахождению ФИО3 в квартире, доступ в квартиру для внучки всегда открыт (л.д.18-19).

До настоящего момента соглашение о порядке пользования квартирой не заключено.

Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истице спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, ей чинят препятствия в пользовании и проживании жилым помещением, следовательно, требования о вселении обоснованы и подлежат удовлетворению. При определении порядка пользования жилым помещением, суд выделяет в пользование ФИО3 комнату площадью 16,1 кв.м, в пользование ФИО4 комнату площадью 8,5 кв.м, в пользование ФИО1 комнату площадью 12 кв.м.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2).

Согласно разъяснению, изложенному в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, а также ФИО4, ФИО1 в равных долях (по 1/2 доли), следовательно, на долю истца и долю ответчиков приходится по 1/2 доли обязательных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>:

- выделить в пользование ФИО3 комнату 16,1 кв.м,

- выделить в пользование ФИО4 комнату площадью 8,5 кв.м,

- выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 12 кв.м,

Кухню, коридор, ванную, туалет, шкафы оставить в общем пользовании сторон.

Определить следующий порядок участия сторон в оплате обязательных платежей по квартире по адресу <адрес>:

- ФИО3 1/2 доля ежемесячных платежей,

- ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, 1/2 доля обязательных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022г.