25RS0005-01-2025-001205-06

Дело № 2-1551/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года город Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Каруля Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района города Владивостока Лихидченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального казенного учреждения "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по Приморскому краю" к ФИО1 о выселении,

установил:

Федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по Приморскому краю" обратилось в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что в помещении (усл. №, на поэтажном плане №), площадью 52,5 м?, расположенном в здании, назначение которого нежилое, кадастровый № по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 (зарегистрирован с 23.07.2019 по настоящее время: <адрес>).

Указанное здание согласно выписки из ЕГРН является зданием казармы под общежитие полка патрульно-постовой службы милиции УВД Приморского края в г.Владивостоке, назначение – нежилое здание. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией от 15.05.2012 № 25-25-01/095/2012-104.

ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Приморскому краю» использует указанное здание на праве оперативного управления (право зарегистрировано 01.11.2013 № 25-25-01/173/2013-333).

ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел; на период прохождения службы ему и членам его семьи (жена, двое детей) предоставлено для проживания помещение (усл.№) в здании по адресу <адрес> на основе договора найма жилого помещения в общежитии № 42/5-22 от 10.06.2019 на период исполнения служебных обязанностей сроком на 2 года. 20.05.2020 ФИО1 уволен из органов внутренних дел по выслуге лет, которая составила в календарном исчислении 14 лет 10 месяцев 05 дней. В настоящее время договор найма жилого помещения в общежитии № 42\5-22 от 10.06.2019 прекращен; иной договор не заключен; ответчик снят с регистрационного учета; 07.02.2024 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Указывая, что добровольно освободить занимаемое им помещение ФИО1 отказывается а Учреждение не имеет возможности осуществлять права, предоставленные законом, в целях эксплуатации данного помещения в служебной деятельности, истец просит суд устранить нарушения права собственности путем выселения ответчика из помещения (усл.№66), находящегося в оперативном управлении ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Приморскому краю», площадью 52,5 м?, расположенного в здании казармы под общежитие полка патрульно-постовой службы милиции УВД Приморского края в г.Владивостоке, назначение – нежилое, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что планирует съехать из занимаемого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, после завершения в отношения него процедуры банкротства.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены, в том числе, для проживания граждан в связи с прохождением службы.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации

Согласно пунктам 1, 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

В силу части 2 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Пунктом 140 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, предусмотрено, что в общежитиях, кроме общежитий квартирного типа, должны быть предусмотрены жилые комнаты и помещения общего пользования в соответствии с Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений: туалеты, умывальные, душевые, женские комнаты гигиены, постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, кухни, помещения для обработки и хранения уборочного инвентаря; кладовые для хранения хозяйственного инвентаря, бельевые, камеры хранения личных вещей.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, наименование: здание казармы под общежитие полка патрульно-постовой службы милиции УВД Приморского края в г. Владивостоке, находится в собственности Российской Федерации с 15.05.2012, введено в эксплуатацию в 2011 году, передано на праве оперативного управления с 01.11.2013 ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по Приморскому краю».

07.02.2014 между истцом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 42/5-63 сроком на 2 года, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1-комнатной квартиры с кухней-нишей общей площадью 23,9 кв.м, № 7 (№ 16 на поэтажном плане), расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания как служащему органов внутренних дел, не имеющему места жительства по месту прохождения службы, на основании решения жилищно-бытовой комиссии УМВД России по г. Владивостоку, оформленного протоколом № 26 от 20.12.2013.

08.06.2016 с ФИО1, на время прохождения им службы в органах внутренних дел, заключен новый договор о предоставлении ему и членам его семьи за плату во владение и пользование указанного жилого помещения, распространяющийся на отношения сторон, начиная с 08.02.2016, сроком на 2 года.

21.02.2018 между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии (путем предоставления жилого помещения), по которому ФИО1 сроком на 2 года предоставлено указанное ранее жилое помещение в общежитии, распространяющее действие с 08.02.2018.

01.03.2018 к договору от 21.02.2018 заключено дополнительное соглашение, согласно которого по заявлению ФИО2 внесены изменения в пункт 4 договора найма жилого помещения в общежитии № 42/5-16 от 21.02.2018 на квартиру № (на поэтажном плане №), расположенную по адресу: <адрес> а, читать его в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена, ФИО6; сын, ФИО8; сын, ФИО9

10.06.2019 между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии (путем предоставления жилого помещения), по которому ФИО1 на период исполнения служебных обязанностей предоставляется жилое помещение, сроком на 2 года.

10.06.2019 ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Приморскому краю» и ФИО1 заключили соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № 42/5-16 от 21.02.2018 по соглашению сторон, в соответствии с п.18 Договора (л.д.47).

20.05.2020 ФИО1 уволен из органов внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии, выслуга лет на день увольнения составляет: в календарном исчислении 14 лет 10 месяцев 05 дней, в льготном исчислении 21 год 02 месяца 02 дня, что подтверждается приказом № 485 л/с от 20.05.2020.

Из материалов дела следует, что 09.06.2021 договор найма жилого помещения в общежитии от 10.06.2019 № 42/5-22 прекращен, согласно пп.4 п.20 Договора (с окончанием срока службы) и пп.5 п.20 (с окончанием срока действия договора). Новый договор с ФИО1 не заключался, ответчик снят с регистрационного учета.

Решением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от 30.11.2023, брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, о чем 07.02.2024 Отделом ЗАГС № управления ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно соглашению о порядке осуществления родительских прав родителями, проживающими отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка от 03.08.2023 года, удостоверенного нотариусом ВНО <адрес> ФИО10, стороны (ФИО1 и ФИО6) определили место проживания детей с ФИО6 в месте её постоянного проживания: <адрес>.

Из представленных в материалы дела актов о фактическом проживании граждан от 14.01.2025, 26.06.2025 следует, что жилое помещение <адрес>, в настоящее время используется одним ФИО1

Письмами № 42/5-1346 от 16.08.2022, № 42/5-790 от 19.04.2023, №42/5-18 от 14.01.2025 ФИО1 направлены уведомления о необходимости освобождения комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии по акту приема-сдачи, а также погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определены условия, при которых граждане не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Исходя из содержания указанной нормы закона, такие граждане не должны иметь жилых помещений по договорам социального найма или на праве собственности, или быть членами семей лиц, которые владеют жилыми помещениями на указанных основаниях, при этом состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относиться к определенной категории, в том числе пенсионеры по старости, инвалиды 1 и 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, из-за профессионального заболевания.

Согласно части 3.2 статьи 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с 06.11.2019 ФИО1 с семьей в составе 4 человека состоит на учёте на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в УМВД России по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из протокола № 8/1 от 06.11.2019 (л.д.59).

Согласно выписке из протокола № 9/1 от 18.11.2019 в учетное дело ФИО1 внесены изменения, постановлено считать их очередниками на получение единовременной социальной выплаты с семьей в составе 4 человека (он, жена – ФИО6, не сотрудник МВД, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – «ребенок-инвалид», с учетом имеющейся площади.

10.06.2021 ФИО1, ФИО6, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.79).

Из сообщения УМВД России по Приморскому краю от 14.06.2024 № 1/19-6872 следует, что на учёте на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в УМВД России по Приморскому краю состоит только ФИО1 (л.д.58).

В соответствии со справкой УМВД России по г.Владивостоку от 18.06.2024 № 15/6-8/н ФИО1 в списках сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, постановленных на учет в УМВД России по г.Владивостоку до 1 марта 2005 года, не значится.

По сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.01.2018 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>; ФИО1 с 23.07.2019 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.75).

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 11.02.2025 следует, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходит из того, что 20.05.2020 ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел, выслуга лет на момент увольнения составляла менее 25 лет.

Доказательств того, что ответчик не является собственником жилого помещения не представлено, соответственно, отнести его к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не представляется возможным; к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и в части 3.2 статьи 8 Федерального закона от 19.07.2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФИО1 не относится.

В связи с вышеизложенным, у ответчика отсутствуют основания для проживания в служебном жилом помещении, ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования федерального казенного учреждения "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД России по Приморскому краю" удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) из помещения условный №, площадью 52.5 кв.м, расположенного в здании казармы под общежитие полка патрульно-постовой службы милиции УВД Приморского края в г. Владивостоке, кадастровый №, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года