УИД № Дело №2-1-756/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,
при секретаре Смоляковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, который в ходе судебного разбирательства уточнил, указав, что постановлением главы администрации г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ ему в установленном порядке выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес>.
На данном земельном участке впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, ему был присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления главы администрации города Ливны им зарегистрировано право собственности на этот земельный участок площадью <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Для регистрации в упрощенном порядке права собственности на гараж, расположенный на этом земельном участке ему необходимо подготовить технический план на гараж. В ходе подготовки технического плана на гараж выяснилось, что его площадь превышает площадь земельного участка по документам.
В тот момент, когда он строил этот гараж, уже были построены другие гаражи, и он построил примерно такой же площадью, как и другие гаражи, то есть больше по площади, чем площадь выделенного ему земельного участка.
Из-за указанных разногласий кадастровый инженер не смог подготовить технический план гаража.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м., тогда как по документам площадь земельного участка, на котором расположен гараж составляет <данные изъяты> кв.м.
Он более <данные изъяты> лет пользуется данным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным.
Размещение гаража соответствует всем необходимым строительным нормам и правилам, признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.
ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план для обращения с суд, в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м. превышает допустимые <данные изъяты>% от площади земельного участка по сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «<данные изъяты>»; внести изменения в ЕГРН сведения о земельном участке, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «<данные изъяты>», указав его площадь <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы города Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве гаражей» ФИО1, проживающему по <адрес>, предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> (л.д.№).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория не установлена, вид разрешенного использования: по строительство индивидуальных гаражей, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д№).
В соответствии с техническим планом здания, изготовленного ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
Из межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.13; СП 506.1311500.2021 «Свод правил. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», (утв. приказом МЧС России от 17.12.2021 №880) п.4.1; «Правилам землепользования и застройки <адрес>».
Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся, согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истцу был выделен на законных основаниях земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором в соответствии с его назначением им произведено строительство гаража. При этом, в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» имеются основания для внесения изменений в ЕГРН сведений о земельном участке, указав его фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, назначение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «<данные изъяты>».
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «<данные изъяты>», указав его площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: