УИД № 74RS0046-01-2022-004244-53 Дело № 2-213/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 января 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу « Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» (далее СНТ «Маяк») о признании права собственности на земельный участок, просил поставить на государственный кадастровый учет и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка, согласно межевого плана..

В обоснование исковых требований, истица указал, что с 21.07.2007 г. он владеет земельным участком № в СНТ «Маяк» в <адрес>, что подтверждается справкой о членстве в СПО «Маяк». С этого времени истец владеет участком, осуществляет расходы по его содержанию, включая членские взносы, но в нарушение законодательства, правоустанавливающий документ отсутствует. На основании решения исполкома Каслинского городского Совета народных депутатов от 12.10.1990г. № предоставлен земельный участок 26,3 га, занимаемый СПО « Маяк». Включая принадлежащий истцу садовый участок №, передан в собственность СПО « Маяк» для ведения коллективного садоводства. О чем выдан государственный акт № на право собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кадастровый №, общей площадью 26,3 га, предоставленного СПО «Маяк» в собственность для ведения коллективного садоводства. Земельный участок № расположен в границах участка с указанным кадастровым номером. Большинство членов СПО « Маяк», на основании Государственного акта на право собственности на землю, еще в 90-х годах оформили и получили в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Касли и Каслинского района свидетельства на право собственности на землю в индивидуальном порядке. В настоящее время на основании норм действующего законодательства выдача свидетельства на право собственности на землю не производится.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 38).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Маяк», за ним закреплен участок №, площадью 925,9 кв.м., истец уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ « Маяк» (л.д. 9,10), членской книжкой садовода СНТ «Маяк» (л.д. 11-16).

На основании решения исполкома Каслинского городского совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы администрации города Касли и района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, СПО «Маяк», преобразованном в СНТ «Маяк» был предоставлен земельный участок, общей площадью 35 га, из них 26,3 га в собственность, 8,7 га –в пользование, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д.17-18,19-20).

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, СНТ «Маяк», участок №, площадью 923 кв.м. (л.д. 24-31)

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок является собственностью СНТ «Маяк», истец является членом данного СНТ, в его пользовании находится спорный земельный участок, соглашения членов СНТ «Маяк» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется. Следовательно, истец лишена права вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: точка н1 (Х677363.79, Y2284610.19), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н2 (Х677365.48, Y2284610.69), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н3 (Х677371.28, Y2284612.80), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н4 (Х677371.86; Y2284612.87), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н5 (Х677372.22, Y2284613.08), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н6 (Х677368.05, Y2284622.93), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н7 (Х677360.65, Y2284638.26), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н8 (Х677359.48, Y2284640.32), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20 ; точка н9 (Х677345.16, Y2284634.38), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка 1 (Х677330.72, Y2284628.52), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20 ; точка 2 (Х677330.55, Y2284628.45), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н10 (Х677342.83, Y2284603.09), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н11 (Х677343.36, Y2284601.88), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н12 (Х677352.94, Y2284606.00), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20; точка н1 (Х677363.79, Y2284610.19), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,20.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в судебную коллегию Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>