РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия <адрес> «Коммунальные системы <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности, образовавшейся в результате несанкционированного подключения к системе холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец - государственное унитарное предприятие <адрес> «Коммунальные системы <адрес>»(ГУП МО «КС МО») обратился в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании постановления администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения на территории Богородского городского округа <адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей: управляющей компании ООО «Турион», администрации Богородского городского округа <адрес>, в присутствии ФИО1, в связи с затоплением нижерасположенной квартиры, был произведен осмотр с использованием фотофиксации и видео-съемки, занимаемого ею жилого помещения, в результате которого установлено, что на трубопроводе холодного водоснабжения, присоединенного к стояку холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного внутри квартиры, до прибора индивидуального учета, самовольно смонтирован водопроводный кран, позволяющий потребление воды без учета, о чем был составлен соответствующий акт.

В связи с установленными обстоятельствами, истец на основании п.62 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") произвел доначисление платы за коммунальную услугу за потребление холодной воды без ее надлежащего учета, за три месяца на сумму 62.259,51 рублей и, обратился к ФИО1 с уведомлением о необходимости оплаты, которое ею не исполнено.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец - государственное унитарное предприятие <адрес> «Коммунальные системы <адрес>»(ГУП МО «КС МО») просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность, образовавшуюся в результате несанкционированного/самовольного подключения к системе холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, в размере 62.259,51 рублей и, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины – 4.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - государственного унитарного предприятия <адрес> «Коммунальные системы <адрес>»(ГУП МО «КС МО»)(далее - Истец), действующий на основании доверенности(л.д.18) – ФИО2, исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам иска(л.д.7-8) и дополнениям к нему(л.д.115-117).

Ответчик ФИО1(далее - Ответчик) в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения(л.д.81-84), которые поддержала в устной форме, в удовлетворении исковых требований просила суд отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: на стороне истца – ООО «Турион», ответчика – администрация Богородского городского округа <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, суд применил правила ч.2.1 ст.113, ч.3 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договор водоснабжения является публичным договором.

Согласно п.6 ч.5 вышеназванной статьи, порядок осуществления учета поданной воды является одним из существенных условий договора водоснабжения.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.1 ст.20 указанного Закона коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя помещения жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ(далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

По правилам ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с ч.3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

По правилам ст.ст.539,540,541 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно абз.2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 644 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"(далее – Правила №) несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета) воды и (или) сточных вод – это самовольное внесение изменений в настройку и (или) конструкцию прибора учета (узла учета), повреждение прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия на прибор учета, не позволяющие производить достоверный учет потребленной воды и (или) сбрасываемых сточных вод, а также нарушение сохранности контрольных пломб и знаков поверки на приборах учета, контрольных пломб на фланцах и задвижках обводных линий узла учета.

Самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" – это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Следовательно, самовольное пользование системой водоснабжения при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета характеризуется недобросовестным поведением абонента, вопреки требованиям действующего законодательства("Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Абзац 82 Правил N 644 устанавливает, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 776 (далее - Правила N 776).

Согласно абз.4 Правил № приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод, на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, другими организациями, эксплуатирующими водопроводные и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке, договором по очистке сточных вод, а также иными договорами, заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение.

В пункте 14 Правил N 776 предусмотрено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с п.62 и п.63 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

По правилам ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании договора социального найма жилого помещения №-к от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.107-110) ФИО3 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу(л.д.75,123).

Из сведений домовой книги и объяснений Ответчика установлено, что совместно с ней в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете ее дети - ФИО4 и ФИО5

Постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.134) ГУП МО «КС МО»(л.д.34-73,136-155) определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения на территории Богородского городского округа <адрес>.

Обстоятельства того, что Истец является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения на территории Богородского городского округа <адрес>, в том числе, на территории <адрес>, а также, что управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором расположена квартира, занимаемая Ответчиком и членами ее семьи, осуществляет ООО «Турион», сторонами не оспариваются – подтверждаются.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей: управляющей компании ООО «Турион», администрации Богородского городского округа <адрес>, в присутствии ФИО1, был произведен осмотр занимаемого ею жилого помещения, в результате которого установлено, что «до вводных кранов и приборов учета смонтирован кран х.в., в котором постоянно стояла вода, что является безучетным потреблением холодной воды(диаметр 15 мм)»(л.д.119)(далее - Акт).

Указанный акт членами комиссии и ФИО1 подписан.

На основании указанного Акта Истец произвел расчет потребления воды по пропускной способности трубы – сечение 15 мм, на основании п.62 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" за 3 месяца на сумму 62.259,51 рублей(л.д.121,122), который совместно с уведомлением о необходимости оплаты(л.д.120), направил в адрес Ответчика.

Не согласившись с вышеуказанным уведомлением об оплате, Ответчик в письменной форме предоставила Истцу ответ(л.д.127-128), в котором отказалась в добровольном порядке его исполнить.

Из представленных сторонами копий фотоснимков(л.д.26-27,104-106,130-131) следует, что установленный в результате осмотра в квартире Ответчика водопроводный кран, ДД.ММ.ГГГГ был демонтирован, на его месте установлена заглушка, что сторонами подтверждается.

Кроме этого, из объяснений сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при комиссионном осмотре квартиры Ответчика, велась видеозапись, которая была приобщена судом к материалам дела(л.д.160) и, осмотрена в судебном заседании.

Из содержания вышеназванной видеозаписи следует, что ДД.ММ.ГГГГ внутри квартиры Ответчика на трубопроводе холодного водоснабжения, присоединенного к стояку холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного внутри квартиры, до прибора индивидуального учета, установлен смонтированный водопроводный кран, позволяющий присоединение к нему отдельного прибора(шланга/крана), для потребления воды.

Сведения видеозаписи, равно, как и того, что водопроводный кран демонтирован ДД.ММ.ГГГГ и на его место управляющей компанией установлена заглушка, Ответчиком подтверждаются.

Отвергая при вынесении решения, как недопустимое доказательство, представленные Ответчиком копии: актов, в том числе, осмотра жилого помещения/ обследования(л.д.88,89,90,92,93,167); заявлений(л.д.94-95,96,97,101); технических условий на установку узлов горячей и холодной воды от 30,09.2016 г.(л.д.98), кассовых чеков(л.д.99,100); бытовой характеристики(л.д.103), суд исходит из того, что в рассматриваемом случае они не имеют юридической значимости, поскольку не подтверждают ни в отдельности, ни в совокупности обращение Ответчика в уполномоченную организацию об обнаружении/ демонтаже, установленного третьим лицом на трубопроводе холодного водоснабжения, присоединенного к стояку холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного внутри ее квартиры, до прибора индивидуального учета, водопроводного крана, позволяющего безучетное потребление воды.

Следовательно, доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ответчик, являющаяся с ДД.ММ.ГГГГ ответственным нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за счет врезанного внутри квартиры в водопроводную сеть до установленного прибора учета водопроводного крана, самовольно пользовалась централизованной системой холодного водоснабжения многоквартирного дома без учета потребления воды.

При проверке представленного Истцом вышеуказанного расчета потребления Ответчиком воды(л.д.121,122), суд с ним соглашается, поскольку он произведен в установленном законом порядке и с учетом требований вышеназванных постановлений Правительства РФ.

Таким образом, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины(л.д.118) подлежат возмещению Истцу Ответчиком по правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия <адрес> «Коммунальные системы <адрес>»(ОГРН <***>) к ФИО1(паспорт гражданина РФ <...>) о взыскании задолженности, образовавшейся в результате несанкционированного подключения к системе холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия <адрес> «Коммунальные системы <адрес>» задолженность, образовавшуюся в результате самовольного подключения к системе холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, в размере 62.259,51 рублей и, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины – 4.000 рублей, всего 66.259,51(шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят девять рублей 51 копейку) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья