УИД: 50RS0010-01-2025-002471-71

Дело № 2-3239/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО2, ФИО24, ФИО23 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, освобождении жилого помещения от мусора и личных вещей, передачи по акту ключей от входной двери, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - Городской округ Балашиха. Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный от 02.04.2013 года №, указанное жилое помещение включено в разряд служебных. Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный от 09.08.2013 № вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО2 на 3 человек как служебная по ходатайству УМВД России по г.о. Железнодорожный, постановлено заключить договор найма специализированного жилого помещения. 25 декабря 2013г. заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ФИО2 предоставлена вышеуказанная квартира в связи с прохождением службы в УМВД России по г.о. Железнодорожный, совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи: жена - ФИО8 и сын ФИО20 Дополнительным соглашением № от 18 февраля 2017г. добавлен член семьи дочь - ФИО19. В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Согласно информации, предоставленной от МУ МВД России "Балашихинское" ФИО2 уволен со службы 27 марта 2024г. В адрес ответчика направлялось уведомление с просьбой организовать работу по выселению и снятию с регистрационного учета в связи с прекращением трудовых отношений с МУ МВД России "Балашихинское" и необходимости оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указанное уведомление оставлено без удовлетворения.

Просит суд признать ФИО2, ФИО22. и ФИО21. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета; возложить обязанность на ФИО2 освободить вышеуказанное жилое помещение от бытового мусора и личных вещей, передать ключи по акту приема-передачи от входной двери от жилого помещения в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18. и ФИО17., в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГПК РФ, извещен, возражений на иск, ходатайств об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд не подавал, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица - представители Окружного управления социального развития №1 Министерства социального развития МО, МУ МВД России "Балашихинское" в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника Балашихинского городского прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ Служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № по состоянию на 18 марта 2025г.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации г.о. Железнодорожный МО от 02 апреля 2013г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к разряду "служебное жилое помещение".

Согласно архивной выписке из постановления Администрации г.о. Железнодорожный МО от 09 августа 2013г. №, удовлетворено ходатайство УМВД России по г.о. Железнодорожный о предоставлении ФИО2 на 3 человек служебной квартиры по адресу: <адрес>.

25 декабря 2013г. между муниципальным образованием г.о. Железнодорожный МО и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора найма, жилое помещение предоставляется на период службы в УМВД России по г.о. Железнодорожный.

В соответствии с п. 4 договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - ФИО8 и сын - ФИО14

В соответствии с п.п. 5, 18 договора найма, настоящий договор заключается на период службы в УМВД России по г.о. Железнодорожный, прекращается в том числе в связи с окончанием срока службы.

Дополнительным соглашением № к договору найма специализированного жилого помещения № от 25 декабря 2013г. внесено изменение в п.4 договора, а именно, с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО8 - жена, ФИО16. - сын и дочь ФИО13.

Из приказа МУ МВД РФ "Балашихинское" №л/с от 22 марта 2024г. следует, что начальник ОУУП и ПДН Отдела полиции по г.о. Балашиха МУ МВД России "Балашихинское" ФИО2 уволен с 27 марта 2024г.

16 апреля 2025 г. истец направил в адрес ФИО9 уведомление об освобождении жилого помещения по договору служебного найма. ФИО2 оставил указанное уведомление без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником 29/100 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО8 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По состоянию на 18 марта 2025г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12 что подтверждается выпиской из домовой книги.

Проанализировав условия договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: МО<адрес> на период службы ФИО2 в УМВД России по г.о. Железнодорожный и после окончания службы право пользования таким жилым помещением не сохраняется.

Поскольку ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, на дату составления и получения требования Администрации г.о. Балашиха об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета не проходил службу в УМВД России по г.о. Железнодорожный, суд признает исковые требования Администрации г.о. Балашиха обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, освобождении жилого помещения от мусора и личных вещей, передачи по акту ключей от входной двери, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Казахстан, паспорт <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Казахстан, паспорт <...>, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> от личных вещей, передав ключи от квартиры Администрации г.о. Балашиха в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Казахстан, паспорт <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ