УИД 73RS0024-02-2023-000603-08
Дело № 2-2-576/23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Новоульяновск,
Ульяновская область
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,
при секретаре Черемных И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования мотивировала следующим, что по договору купли- продажи от 12.09.2019 года она приобрела земельный участок №454, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество « Моторостроитель», с кадастровым номером : ***:804. Однако, данный адрес не соответствует действительности. В соответствии с план- картой СНТ « Моторостроитель», приобретенный ею земельный участок имеет адрес: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество « Моторостроитель», участок №75. Со слов садоводов и бывшего председателя, ей стало известно, что в СНТ была перенумерация участков, однако документов подтверждающих, не сохранилось.
В ходе проверки соответствия земельного участка план- карте СНТ «Моторостроитель» был выявлен еще один участок с такой же нумерацией, который принадлежит ФИО2 на основании права собственности от 10.12.2016 года и имеет адрес: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок №454, с кадастровым номером: ***:14, что противоречит действующему законодательству.
Истец просила, признать право собственности за нею- ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок 75 ( ранее участок 454), площадью 600 кв.м., с кадастровым номером : ***:804.
Определением суда от 27 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФСГРКиК, филиал ПАО « Роскадастр» по Ульяновской области, ФИО3; СНТ « Моторостроитель».
Определением суда от 16 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО4.
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку в СНТ была перенумерация участков, однако документов подтверждающих, не сохранилось. В ходе проверки соответствия земельного участка план- карте СНТ «Моторостроитель» был выявлен еще один участок с такой же нумерацией, который принадлежит ФИО2 на основании права собственности от 10.12.2016 года и имеет адрес: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок №454, с кадастровым номером: ***:14, что противоречит действующему законодательству.
Представители ответчиков Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В адрес суда каких- либо возражений в адрес суда не представили.
Представители третьих лиц УФСГРКиК, филиала ПАО « Роскадастр» по Ульяновской области, ФИО3; СНТ « Моторостроитель», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. В адрес суда представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований по делу.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору купли- продажи от 12.09.2019 года она приобрела земельный участок №454, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», с кадастровым номером : ***:804.
В судебном заседании установлено, что соответствии с план- картой СНТ « Моторостроитель», приобретенный ФИО1 земельный участок имеет адрес: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество « Моторостроитель», участок №75.
При этом как следует из Выписки ЕГРН от 26 мая 2021 года участок № 75 принадлежит ФИО4 расположен по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», с кадастровым номером : ***:664.
Согласно справки, представленной председателем СНТ «Моторостроитель» ФИО1 имеет в пользовании земельный участок №75 согласно садовой книжки, задолженности по платежам не имеет.
Согласно реестра собственников земельных участков, представленной председателем СНТ «Моторостроитель» в адрес суда, подтверждается, что ФИО1 пользуется земельным участком №75, с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м.
Судом установлено, что в СНТ произошла перенумерация участков, что также подтверждается план- картой СНТ «Моторостроитель».
На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично;
признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество « Моторостроитель», участок 75 ( ранее участок 454), площадью 600 кв.м., с кадастровым номером : ***:804.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество « Моторостроитель», участок 75 ( ранее участок 454), площадью 600 кв.м., с кадастровым номером : ***:804.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шапарева И.А.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023 года.