Дело № 2-2281/22 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 г. гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Скворцовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации <Адрес> о признании за ним права собственности на нежилое здание гаража, кирпичное, общей площадью 21,9 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил суду. Извещен надлежаще.

Третье лицо ПГК «Южный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия представителя ответчика в заочном порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, истица с Дата году является членом Потребительского гаражного кооператива «<Адрес>, что подтверждается 1 правкой Номер от Дата ПГК «<Адрес>. В Дата году истица произвела строительство гаража.

В силу п. 7 ст. 25.3 Закона о регистрации ФЗ-218 для объектов недвижимости (в т.ч. гаражей), находящихся на земельных участках с разрешенным видом использования - для гаражей - установлен упрощенный порядок регистрации согласно ст. 25.2 Закона о регистрации ФЗ-218, а именно на основании документов на землю, выданных до введения в действие ЗК РФ.

Гараж по адресу: <Адрес>, возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка.

Выше установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. Номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать числе следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец владеет данным гаражом открыто и непрерывно более 15 лет, следит за состоянием гаража, в полном объеме несет бремя содержания имущества, паевой взнос выплачен, что подтверждается членской книжкой и справкой Номер от Дата, выданной ПГК «<Адрес>».

Кроме того, в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на вышеуказанный гараж, ответчик также не заявлял свои права на гараж истца в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, кирпичное, общей площадью 21,9 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер