РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2532/2022 (УИД 38RS0003-01-2022-002493-46) по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности на долю в праве собственности в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации муниципального образования города Братска о признании за каждым права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

В обоснование заявленных требований указано, что 12 октября 2021 года умерла ФИО4. Они (истцы) являются родными сыновьями умершей и наследниками первой очереди. Иных наследников у умершей нет. В состав наследственного имущества вошли: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; денежные средства, хранящиеся на счетах в банке. Вместе с тем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, полностью принадлежала умершей на праве собственности на основании следующих документов: Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4, по условиям которого ФИО5 подарил ФИО4 1/2 долю в праве собственности на указанную выше квартиру. Договор от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО6, которой установлена личность сторон, их дееспособность, а также принадлежность ФИО5 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Договор содержит отметку о регистрации в БТИ под *** от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО4 на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею и ФИО5 с Администрацией города Братска. Таким образом, они могут получить свидетельства о праве на наследство лишь по 1/4 доле в праве собственности на квартиру у нотариуса Братского нотариального округа ФИО7, на оставшуюся 1/2 долю в праве собственности нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство, поскольку надлежащим образом Договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ г. Братска, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Они приняли имущество, оплачивают все коммунальные платежи по квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, суду дал пояснения по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить требования, признав за истцами право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, ФИО2 просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик представитель Администрации МО г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( ст. 218 ч.2 ГК РФ).

Статьей 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Братска и ФИО4, продавец Администрация г. Братска передала в собственность безвозмездно, а покупатель ФИО4 приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи 2 человека: ФИО4 и ФИО5. В договоре приватизации имеется штамп о его регистрации ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Братска под ***.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 подарил ФИО4 принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а ФИО4 приняла от ФИО5 в дар указанную 1/2 долю квартиры. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО6, подписан сторонами, зарегистрирован в реестре *** и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Братска в книге реестров под ***.

12.10.2021 ФИО4 умерла в г. Братске, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершей 12.10.2021 ФИО4 нотариусом было открыто наследственное дело ***, согласно материалам которого, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились сыновья ФИО3 и ФИО2. При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное нотариально, согласно которому она завещала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, сыну ФИО3 и сыну ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому.

19.04.2022 ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства и на 1\2 долю в праве собственности на данную квартиру.

Свидетельства о праве на наследство, как по закону, так и по завещанию на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу, по 1/2 доле каждый, истцы, как наследники получить не могут, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на спорную квартиру умершей ФИО4, по сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», сведения о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, имеются только сведения о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ г. Братска в книге реестров под ***.

Как установлено судом, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом Братского нотариального округа г. Братска, о чем произведена регистрация в реестре за *** от ДД.ММ.ГГГГ, личность заявителя ФИО5 установлена нотариусом, существенные условия договора дарения, его предмет, порядок передачи имущества сторонами согласованы, договор подписан собственноручно, как дарителем ФИО5, так и одаряемой ФИО4.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При жизни ФИО4 договор дарения 1/2 доли квартиры зарегистрирован в установленном порядке в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», что подтверждается сведениями о регистрации договора дарения за *** от ДД.ММ.ГГГГ, которые имеются на подлинном договоре дарения. Отсутствие данных сведений в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» не влияет на действительность сделки и не влечет отсутствие права собственности по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статей 1112, 1113 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО3 и ФИО2 права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***, которая принадлежала ФИО4, умершей 12 октября 2021 года в г. Братске Иркутской области, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ по 1\4 доли в праве собственности на квартиру, за каждым.

Дело рассмотрено судом в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П.Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 12.10.2022 года.

Судья: М.П. Синицына