Дело № 2-2104/2022

УИД № 69RS0037-02-2022-002309-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола в письменной форме (протоколирование с использованием средств аудиозаписи не осуществлялось ввиду неявки сторон) секретарем Сусловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании (с перерывом с 24 на 25 ноября 2022 года на основании части 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее по тексту – ООО «Жилищник») обратилось в Калининский районный суд Тверской области к ФИО1 с исковым заявлением, в котором, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки по квартире в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

- по оплате за содержание дома, с 01 ноября 2017 по 29 февраля 2020, с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 14 342,43 рублей;

- водоснабжение за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 3244,30 рублей;

- водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 4590,68 рублей;

повышающий коэффициент за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 1624,58 рублей;

- за вывоз бытовых отходов за период: с 01 ноября 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 1289,40 рублей;

- задолженность за отопление с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 35497,40 рублей;

повышающий коэффициент на ГВС с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 4000,82 рублей;

подогрев воды за периоды: с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года 7082,39 рублей;

- за ТО газового оборудования за периоды: с 01 марта 2018 года по 31 марта 2018 года, с 01 января 2020 года по 31 января 2020 года, с 01 марта 2022 года по 31 апреля 2022 года 678,17 рублей, итого 72 350,17 рублей.

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 декабря 2017 по 05 октября 2022 года, за исключением периода моратория, в размере 44 333,61 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3534 рублей.

Представлены сведения о направлении истцом искового заявления ответчику 19 октября 2022 года (заказное РПО 80110877304852) и сведения об отмене мировым судьей судебного приказа в отношении части спорной задолженности.

В обоснование требований указано, что истец предоставлял в указанный период указанные коммунальные услуги, которые не были оплачены.

История начислений по каждому месяцу задолженности приведена в приложении к иску.

Истец о судебном заседании уведомлен, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании 24 ноября 2022 года поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещена о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (корреспонденция возращена за истечением срока хранения, почтовое отправление 80091278595813).

О причинах своей неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомила, возражений по существу предъявленных исковых требований не представила, с ходатайствами об отложении судебного заседания, рассмотрении дела без ее участия не обращалась.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений истца против заочного производства, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела, доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как указано в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с частями 1, 3, 4, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из статьи154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 № 603, от 26 декабря 2016 года № 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обоснованно.

В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в частности, относится: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (раздел II «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Согласно пункту 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

Такая обязанность управляющей организации вытекает также из Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549, и Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июля 2009 года № 239, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013г. № 410, пунктом 17 которых прямо указано, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступают управляющая организация, товарищество или кооператив.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, которое означает прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживания и ремонте, заключенного со специализированной организацией.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области» в спорный период и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик и один несовершеннолетний ребенок,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С учетом того, что на период образования задолженности несовершеннолетний не достиг возраста, с которого могут нести самостоятельную ответственность по таким обязательствам, к участию в деле он не привлекался.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в спорный период задолженности с являлась ФИО1 Указанное подтверждено Выпиской из ЕГРН на квартиру и правоустанавливающими документами.

Размер задолженности по оплате за содержание дома, с 01 ноября 2017 по 29 февраля 2020, с 01 января 2022 по 31 мая 2022 составил 14 342,43 рублей; за водоснабжение за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 составил сумму 3244,30 рублей; за водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 составил сумму 4590,68 рублей; за повышающий коэффициент за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 составил 1624,58 рублей; за вывоз бытовых отходов за период: с 01 ноября 2017 года по декабрь 2018 года составил 1289,40 рублей; задолженность за отопление с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года составила 35497,40 рублей; повышающий коэффициент на ГВС с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 4000,82 рублей; за подогрев воды за периоды: с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года 7082,39 рублей; за ТО газового оборудования за периоды: с 01 марта 2018 года по 31 марта 2018 года, с 01 января 2020 года по 31 января 2020 года, с 01 марта 2022 года по 31 апреля 2022 года 678,17 рублей, всего задолженность составляет сумму 72 350,17 рублей по расчету, представленному истцом (л.д. 2-7, 55-56), задолженность образовалась за содержание дома, водоснабжение, повышенный коэффициент, подогрев воды, отопление, ТО газового оборудования.

Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с ФИО1 и ФИО3 Справкой из отдела адресно0справочной работы УМВД подтверждается, что ФИО3 в спорный период был зарегистрирован по другому адресу.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 05 мая 2022 года судебный приказ, вынесенный 07 мая 2020, отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО3 относительно его исполнения.

В связи с выявлением факта того, что ФИО3 не проживал в спорном жилом помещении с 2016 года, исковые требования предъявлены к ФИО1

Согласно статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), на что указано в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

За период просрочки у ответчика образовалась сумма пени. С 12 декабря 2017 по 05 октября 2022 года, за исключением периода моратория, пени составили 44 333,61 рублей.

Расчет пени произведен истцом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г.

Таким образом размер неустойки определен истцом с учетом указанного моратория.

С учетом существа спора и субъектного состава сторон для разрешения вопроса об уменьшении неустойки не требуется заявления должника (ответчиков), что разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Однако оснований для уменьшения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается.

На основании статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 3 534 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (место рождения <адрес>, паспорт серии №, выдан 26 ноября 2021 года <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>: по оплате за содержание дома, с 01 ноября 2017 по 29 февраля 2020, с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 14 342,43 рублей; водоснабжение за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 3244,30 рублей; водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 4590,68 рублей; повышающий коэффициент за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года с 01 января 2022 по 31 мая 2022 в сумме 1624,58 рублей; за вывоз бытовых отходов за период: с 01 ноября 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 1289,40 рублей; задолженность за отопление с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 35497,40 рублей; повышающий коэффициент на ГВС с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 4000,82 рублей; подогрев воды за периоды: с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года 7082,39 рублей; за ТО газового оборудования за периоды: с 01 марта 2018 года по 31 марта 2018 года, с 01 января 2020 года по 31 января 2020 года, с 01 марта 2022 года по 31 апреля 2022 года 678,17 рублей, итого в сумме 72 350,17 рублей; а также неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 декабря 2017 по 05 октября 2022 года (за исключением периода моратория) в размере 44 333,61 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3534 рублей, всего 120217,78 рублей.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд Тверской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.К. Василенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года