УИД 78RS0008-01-2024-012399-38

Дело № 2-5278/2025 07 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Сафоновой Г.Ф.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 39 978,85 рублей в пользу администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, в обоснование иска указал на то, что ответчик занимает спорную квартиру на основании прекращенного договора найма служебного жилого помещения.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО2, требования заявленного иска поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковое требование не признал, просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до получения единовременной социальной выплаты.

Третье лицо администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25.06.2019 между администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга (арендодатель) и УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение в пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а арендатор обязуется использовать это жилое помещение для проживания работников.

25.06.2019 между УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное пользование для проживания за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 6.7 договора аренды настоящий договор может быть расторгнут наймодателем в одностороннем порядке в случае увольнения нанимателя из органов внутренних дел, а также перевода нанимателя для дальнейшего прохождения службы в другое подразделение ГУ МВД России по г. Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Материалами дела подтверждается, что 23.08.2021 майор полиции ФИО1 уволен со службы по п. 8 ч.2 ст. 82 Федерального закона "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (по состоянию здоровья - на основании заключения военно-врачебной комиссии об ограниченной годности к службе в органах внутренних дел и о невозможности выполнять служебные обязанности в соответствии с замещаемой должностью при отсутствии возможности перемещения по службе).

В ходе рассмотрения спора ответчиком не оспаривалось, что спорное жилое помещение в настоящее время им не освобождено, ответчик ФИО1 проживает по спорному адресу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Отношения, связанные с обеспечением жилыми помещениями сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных со службы в органах внутренних дел, членов их семей и лиц, находящихся (находившихся) на их иждивении, а также с предоставлением им иных социальных гарантий, регулируются Федеральным законом от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Частью 1 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ установлено, что сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В силу ч. 3.1 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда сотрудник и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанный сотрудник и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На дату увольнения (23.08.2021) общий стаж службы ФИО1 составлял 20 дет 10 месяцев 06 дней, при указанных обстоятельствах положения ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ, к ответчику не применимы.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора установлено, что спорное помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного в связи с прохождением службы в органах внутренних дел – заместителя начальника 26 отдела полиции УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербургу, прекращение прохождения службы влечет прекращение договора найма и обязанность освободить занимаемое помещение.

ФИО1 не относится к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга ответчик не состоит и не состоял.

Таким образом, спорная квартира не предоставлялась ответчику на условиях договора социального найма.

На момент предоставления жилья ФИО1 достоверно был осведомлен о статусе жилья как служебного, подписал договор найма служебного жилого помещения с условием временного пользования на период службы в органе внутренних дел подразделения УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга. Доказательств, свидетельствующих о намерении органа местного самоуправления либо работодателя предоставить ответчику в установленном порядке спорное жилое помещение по договору социального найма, в материалы дела не представлено.

При этом, в рамках сложившихся между сторонами правоотношений не имеет правовое значение отсутствие у ответчика на праве собственности иного жилого помещения.

По условиям заключенного с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения спорная квартира была предоставлена на период прохождения им службы в органах внутренних дел, после окончания службы указанный договор в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращает свое действие, в связи с чем ФИО1 на основании ч. 1 ст. 103 Ж РФ обязан освободить занимаемое им жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, установив отсутствие законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о выселении являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая цели гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ), а также требования разумности, справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда в части выселения на срок до 01.02.2026.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга о взыскании с ответчика в пользу администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга задолженности по арендной плате, суд не усматривает, поскольку данное требование УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга фактически предъявлено в защиту интересов органа местного самоуправления при отсутствии у нее такого права.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размер 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО1, <дата> рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до 01 февраля 2026 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025