Дело № 2-2496/2025

УИД 54RS0018-01-2025-003421-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 53 882 (пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят два) рублей 91 коп., пеню за просрочку уплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 475 (тридцать пять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Требования мотивирует тем, что Дата с ООО «УК ЖЭУ-2» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в соответствии, с которым управляющая компания осуществляет надлежащее содержание общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственника помещений и иным гражданам, приживающим в указанном помещении.

Согласно выписке из ЕГРН от Дата право собственности на квартиру, площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, не зарегистрировано. Однако лицевой счет Номер открыт на имя ответчика ФИО1.

По состоянию на Дата имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 53 882,91 рублей за период с Дата по Дата, а также образовалась пеня за просрочку уплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 35 475,48 рублей.

В судебное заседание представитель истца - ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2" ФИО2, действующая по доверенности от Дата сроком на один год, не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, настаивает на заявленных требованиях, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомление по месту жительства, которое возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», что в силу ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, а также в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Дата с ООО «УК ЖЭУ-2» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в соответствии, с которым управляющая компания осуществляет надлежащее содержание общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственника помещений и иным гражданам, приживающим в указанном помещении.

В соответствии с п. 6.3.9. Договора управления, собственники помещения многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Решением очередного общего собрания собственников в МКД, расположенных в указанном доме, зафиксированный протоколом Номер от Дата установлен тариф, план текущего ремонта общедомового имущества в 2018 г в размере 17,81 руб./кв.м.

Решением очередного общего собрания собственников в МКД, расположенных в указанном доме, зафиксированный протоколом Номер от Дата установлен размер платы за содержание общедомового имущества в размере 14,43 руб./кв.м.

Решением годового общего собрания собственников помещений, расположенных в указанном доме, зафиксированный протоколом Номер от Дата установлен размер платы за управление и содержание общего имущества, с Дата в размере 18,00 руб./кв.м.

Решением годового общего собрания собственников помещений, расположенных в указанном доме, зафиксированный протоколом от Дата установлен размер платы за управление и содержание общего имущества, с Дата в размере 18,47 руб./кв.м.

Решением годового общего собрания собственников помещений, расположенных в указанном доме, зафиксированный протоколом от Дата установлен размер платы за управление и содержание общего имущества, с Дата в размере 19,79 руб./кв.м.

Решением годового общего собрания собственников помещений, расположенных в указанном доме, зафиксированный протоколом от Дата установлен размер платы за управление и содержание общего имущества, с Дата в размере 18,51 руб./кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от Дата право собственности на квартиру, площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2" от Дата исх.Номер, в квартире по адресу: <Адрес> открыто два лицевых счёта.

По лицевому счету Номер, открытому на имя ФИО1, имеется задолженность в сумме 56411,88 руб.

По лицевому счету Номер, открытому на имя ... имеется задолженность в сумме 18434,97 руб..

Таким образом, на ФИО1 возложена обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, ответчик обязанность по оплате потребляемых коммунальных услуг, исполняют не надлежаще, ввиду чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность сумме 53 882,91 рублей.

Учитывая, что размер взыскиваемой задолженности судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства, ответчиком не оспорен, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 53 882,91 рублей.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с Дата по Дата до настоящего времени ответчикам не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 35475 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб..

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 53882,91 руб., пеню за просрочку уплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 35475,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего 93358 (девяносто три тысячи триста пятьдесят восемь) руб. 39 коп..

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025 г.

Судья подпись И.Г. Осеева

Оригинал решения находится в деле № 2-2496/2025