Дело № 2-651/2023

32RS0004-01-2023-000226-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГО №.... по <адрес>, гараж №....Г, указывая, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 6 х 4 м для строительства гаража боксового типа. На выделенном земельном участке им был возведен гараж. Согласно справке председателя ТСН «Гаражный кооператив №....» от ДД.ММ.ГГГГ №.... он является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №.... Г, задолженностей по уплате взносов не имеет с 2001 года. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО8, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что ФИО2 на выделенном земельном участке площадью 24 кв.м. был построен гараж 34,9 кв.м., план на строительство которого был утвержден уполномоченным органом. Спорный гараж является крайним, никаких споров в отношении его площади не имеется.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ТСН «Гаражный кооператив №....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, был принят в члены гаражного общества и ему был выделен земельный участок в гаражном обществе №.... по <адрес> г.Брянска площадью 6 х 4 м для строительства гаража боксового типа.

На выделенном земельном участке ФИО2 был возведен гараж, площадью 34,9 кв.м.

Согласно справке ТСН «Гаражный кооператив №....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ТСН «Гаражный кооператив №....» и владеет на праве собственности гаражом, числящимся в реестре за номером 74, ряд Г. Оплата установленным общим собранием и правлением общества взносов и целевых платежей производилась в полном объеме и в срок, начиная с 2001 года. Задолженности за потребленную электрическую энергию перед ТСН «Гаражный кооператив №....» не имеет.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ФИО2 построил на выделенном ему земельном участке гараж, которым владеет и пользуется в тех границах, в которых он существует в настоящее время, никаких претензий о расположении гаража не поступало.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является членом правления Гаражного общества №...., никаких претензий к ФИО2 со стороны общества не имеется. Гараж был построен давно, на протяжении всего времени ФИО2 непрерывно пользуется им. Принадлежащий ФИО2 гараж является крайним в ряду, никаких претензий от соседа с не поступало.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что спорный гараж был построен его отцом в 1997 году, с тех пор он непрерывно им пользуется. Споров с владельцами соседних гаражей не имеется.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

При таких обстоятельствах, ФИО2 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

Согласно выписке ЕГРН гараж №.... Г, расположенный по адресу: г.Брянск, тер. ГО №.... по <адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером №...., общей площадью 33,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта, площадь спорного гаража составляет 34,9 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Брянск, тер. ГО №.... по <адрес>, гараж 74 Г, общей площадью 34,9 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №...., выдан ОВД Фокинского района г.Брянска ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН №....), о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Брянск, тер. ГО №.... по <адрес>, гараж 74 Г, общей площадью 34,9 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова