мотивированное решение составлено 28 сентября 2022 года УИД 66RS0005-01-2022-001234-10
дело № 2-3565/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 23 сентября 2022 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Логуновой А.А., при секретаре Семёновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
Администрация города Екатеринбурга (Земельный комитет) предъявила иск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 69 143 рубля 72 копейки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 204 рубля.
В обоснование иска указано, что между Администрацией города Екатеринбурга и <данные изъяты>» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № для строительства и дальнейшей эксплуатации гостиничного комплекса с подземной автостоянкой, на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство объектов на указанном земельном участке завершено в полном объеме (разрешение на ввод от ДД.ММ.ГГГГ № RU №). <адрес> вновь выстроенного объекта согласно выписке ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.
Право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> уведомило МУГИСО о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.
Согласно сайту Росреестра обременение арендой в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Действующие договоры аренды на земельный участок в настоящее время отсутствуют.
ФИО1 принадлежат следующие апартаменты:
№ апартамент, площадью <данные изъяты> кв.м,
№ м-место, площадью <данные изъяты> кв.м,
№ м-место, площадью <данные изъяты> кв.м,
№ м-место, площадью <данные изъяты> кв.м,
№ офис, площадью <данные изъяты> кв.м,
№ м-место, площадью <данные изъяты> кв.м,
№ офис, площадью <данные изъяты>.м.
Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, с ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.
Задолженность ответчика по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 143 рубля 72 копейки.
С учетом возражений ответчика о том, с какого времени он является собственником помещений, назначения одного из помещений (кладовая), а также заявления о применении срока исковой давности, истцом произведен новый расчет исковых требований.
Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за фактическое пользование земельным участком составляет 30 927 рублей 51 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2194 рубля 67 копеек.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании исковые требования согласно расчету, представленному ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 30927,51 рублей и процентов на сумму 2194,67 рублей, признал, заявил о применении срока исковой давности к периоду до ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, признанной ответчиком.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежат помещения по адресу: <адрес> на земельном участке №. Действующие договоры аренды на земельный участок в настоящее время отсутствуют.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № используется для хранения хозяйственного инвентаря (кладовка).
Согласно уточненному расчету задолженность ответчика по внесению платы за фактическое пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за фактическое пользование земельным участком составляет 30 927 рублей 51 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2194 рубля 67 копеек.
Заявление ответчика о применении срока исковой давности стороной истца не оспаривалось.
Ответчик признал исковые требования согласно уточненному расчету.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Суд применяет срок исковой давности к периоду до ДД.ММ.ГГГГ (иск подан по почте ДД.ММ.ГГГГ).
Исковые требования подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за фактическое пользование земельным участком на сумму 30 927 рублей 51 копейка, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2194 рубля 67 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в связи с признанием иска в размере 30 процентов от пошлины, подлежащей взысканию, в сумме 358 рублей 10 копеек (1193, 67/100*30).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Администрации города Екатеринбурга, <данные изъяты>, плату за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 927 рублей 51 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 194 рубля 67 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 358 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: