78RS0001-01-2022-002089-73 Дело № 2-3157/2022 15 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении регистрации индивидуального предпринимателя в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также прекратить регистрацию ИП ФИО2 по спорному адресу.

В обоснование требований указано, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года, является правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>. По указанному адресу, с 09 ноября 2011 года ответчик зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении <данные изъяты> – ФИО1

По решению мирового судьи судебного участка № 17 <данные изъяты>. Членом семьи истца с момента <данные изъяты> ответчик не является, каких-либо обязательств между сторонами не имеется. Согласно <данные изъяты>, спорная квартира после расторжения брака остается в собственности истца. Ответчик после <данные изъяты> добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, забрал личные вещи, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, отношения они не поддерживают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО3, действующей на основании доверенности <данные изъяты> от XX.XX.XXXX сроком на два года, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, пояснила, что после расторжения брака ответчик прокинул жилое помещение, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказался, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания телеграммой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил.

Третьи лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, присутствующего в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от XX.XX.XXXX, является правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке XX.XX.XXXX Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выдано свидетельство о регистрации.

<данные изъяты>

Согласно справке о регистрации ответчик ФИО2 с XX.XX.XXXX по спорному адресу зарегистрирован в качестве <данные изъяты> собственника ФИО1

XX.XX.XXXX и от XX.XX.XXXX стороны заключили <данные изъяты>. Согласно п. 2.1 <данные изъяты> от XX.XX.XXXX и п. 1 <данные изъяты> от XX.XX.XXXX, названная квартира <данные изъяты> остается в собственности истца.

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, имеет только регистрацию по спорному адресу, соглашения с истцом о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, спорной жилой площадью не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 законных оснований для проживания в данной квартире и соответственно о наличии оснований для прекращения его права пользования спорным жилым помещением.

При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, равно как и о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется и судом не установлено.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик после <данные изъяты> с истцом, является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, наличия каких-либо соглашений между сторонами по настоящему делу об изменении порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права ответчика на пользование спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника ФИО1 по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО2, а именно квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием его с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о прекращении регистрации ответчика в жилом помещении в качестве индивидуального предпринимателя, суд полагает следующее.

Процедура внесения изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе в связи с переменой им места жительства предусмотрена Федеральный законом № 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее по тексту - Федеральный закон N 129-ФЗ) государственная регистрация индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Подпунктом "д" пункта 2 статьи 5 названного Федерального закона предусмотрено, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся сведения об адресе месте жительства в Российской Федерации индивидуального предпринимателя.

В пункте 4 той же статьи закреплено, что в случае изменения паспортных данных и сведений о месте жительства индивидуального предпринимателя регистрирующий орган обеспечивает внесение указанных сведений в соответствующий государственный реестр на основании имеющихся у такого органа сведений о паспортных данных и местах жительства физических лиц, полученных от органов, осуществляющих выдачу или замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо регистрацию физических лиц по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах порядке, не позднее пяти рабочих дней со дня их получения.

Ввиду указанных обстоятельств суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части прекращения регистрации ИП ФИО2 в спорном жилом помещении, поскольку законом предусмотрен специальный административный порядок внесения сведений о регистрации индивидуального предпринимателя в реестр, отдельного судебного решения о прекращении регистрации ИП в конкретном адресе не требуется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.