РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года пос. Чернь

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/22 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу с членами семьи была предоставлена для проживания квартира <адрес>, где она в настоящее время и проживает. Согласно справки паспорта на квартиру, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение составляет 60,0 кв.м, в том числе жилой 35,0 кв.м, и состоит из следующих помещений: жилая комната на поэтажном плане № площадью 14,4 кв.м, жилая комната на поэтажном плане № площадью 20,6 кв.м, вспомогательной площади состоящей из кухни на поэтажном плане № площадью 10,7 кв.м, санузел на поэтажном плане № площадью 3,3 кв.м, коридора на поэтажном плане № площадью 11,0 кв.м, и пристройки на поэтажном плане литера а2 площадью 6,0 кв.м. В настоящее время истец решил приватизировать указанную квартиру. По этому вопросу она обратилась в администрацию МО Чернский район, где ей разъяснили, что в настоящее время, хотя дом и находится на балансе администрации, однако он надлежащим образом не зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы, поэтому не является собственностью муниципального образования. При таких обстоятельствах она сможет установить свое право на указанную квартиру в порядке приватизации только на основании решения суда.

Ранее, истец не принимала участие в приватизации, что подтверждается справкой администрацией муниципального образования Чернский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован и проживет К.А., который не желает участвовать в приватизации данной квартиры. В установленном законом порядке от участия в приватизации он отказался. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на домовладение для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Третье лицо К.А. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с копией паспорта, копией Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией Дополнительного соглашения к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги администрации МО Северное Чернского района Тульской области по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован К.А..

Как следует из заявления К.А. от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного главой администрации МО МО Северное Чернского района Тульской области, он от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,отказался.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Чернский район Тульской области ФИО1 зарегистрированная по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации муниципального жилищного фонда участия не принимала и не использовала однократного права бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии Справки-паспорта для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу<адрес>, является администрация МО Чернский район Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию МО Чернский район Тульской области с заявлением о передаче в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа администрации МО Чернский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием Чернский район Тульской области.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 59 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.