Дело №2-202/2023
86RS0017-01-2023-000103-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу задолженность в сумме 371 435,52 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48 787,83 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2017 - 2020 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от (дата) (номер), на основании заявления ФИО1, постановления администрации Советского района от (дата) (номер) «О мене жилых помещений» между истцом и ответчиком был заключен договор мены от (дата) (далее по тексту- Договор от (дата)), согласно которому ФИО1 обязуется выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую разницу в рыночной стоимости обмениваемого имущества, в размере 539 193,60 руб. в течение 5 лет с момента заключения договора. По условиям договора оплата производится ежеквартально, равными долями со (дата) до истечения 5 лет. Оплата по договору от ФИО1 поступила в размере 6 000 руб., задолженность по состоянию на (дата) составляет 371 435,52 руб. и до настоящего времени не погашена. Полагал, что взысканию с ответчика подлежат также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48 787,83 руб.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Между муниципальным образованием Советский района (Администрация) и ФИО1 (Собственник) был заключен договор Договор от (дата)), по условиям которого Собственник приобретает в собственность жилое помещение по адресу: (адрес) Данный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по ХМАО - Югре (дата).
Согласно п.5 Договора от (дата) ФИО1 обязуется выплатить администрации Советского района в течение 5 лет с момента заключения настоящего договора денежную сумму в размере 539 193,60 руб. Оплата должна производиться ежеквартально равными долями.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Администрация Советского района ХМАО - Югры исполнила обязательство по Договору от (дата), передав вышеназванное жилое помещение ФИО1, а та приняла его, что следует из п.14 Договора от (дата). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН (дата).
Между тем, из искового заявления следует, и данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, что ФИО1 обязательства по Договору от (дата) надлежащим образом не исполнялись.
Согласно справке Департамента муниципальной собственности администрации (адрес) от (дата) по Договору от (дата) ФИО1 произведена оплата в размере 6 000 руб., по состоянию на (дата) задолженность составляет 425 354,88 руб.
Истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по Договору от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 371 35,52 руб. Данная задолженность подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривалась, доказательств иного размера задолженности по Договору от (дата) суду не представлено.
Ответчик ФИО1 возражений по существу заявленных к ней требований не представила, ей разъяснялось, что в силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 371 435,52 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку обязательство по Договору от (дата) надлежащим образом ответчиком не исполняется, истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 48 787,83 руб. исходя из следующего
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
20 959,68 р.
01.07.2019
28.07.2019
28
7,50
20 959,68 x 28 x 7.5% / 365
120,59 р.
20 959,68 р.
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25
20 959,68 x 42 x 7.25% / 365
174,86 р.
20 959,68 р.
09.09.2019
30.09.2019
22
7,00
20 959,68 x 22 x 7% / 365
88,43 р.
+26 959,68 р.
01.10.2019
Новая задолженность (2)
47 919,36 р.
01.10.2019
27.10.2019
27
7,00
47 919,36 x 27 x 7% / 365
248,13 р.
47 919,36 р.
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50
47 919,36 x 49 x 6.5% / 365
418,15 р.
47 919,36 р.
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25
47 919,36 x 16 x 6.25% / 365
131,29 р.
+26 959,68 р.
01.01.2020
Новая задолженность (3)
74 879,04 р.
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25
74 879,04 x 40 x 6.25% / 366
511,47 р.
74 879,04 р.
10.02.2020
31.03.2020
51
6,00
74 879,04 x 51 x 6% / 366
626,04 р.
+26 959,68 р.
01.04.2020
Новая задолженность (4)
101 838,72 р.
01.04.2020
26.04.2020
26
6,00
101 838,72 x 26 x 6% / 366
434,07 р.
101 838,72 р.
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50
101 838,72 x 56 x 5.5% / 366
857,00 р.
101 838,72 р.
22.06.2020
30.06.2020
9
4,50
101 838,72 x 9 x 4.5% / 366
112,69 р.
+26 959,68 р.
01.07.2020
Новая задолженность (5)
128 798,40 р.
01.07.2020
26.07.2020
26
4,50
128 798,40 x 26 x 4.5% / 366
411,73 р.
128 798,40 р.
27.07.2020
30.09.2020
66
4,25
128 798,40 x 66 x 4.25% / 366
987,10 р.
+26 959,68 р.
01.10.2020
Новая задолженность (6)
155 758,08 р.
01.10.2020
31.12.2020
92
4,25
155 758,08 x 92 x 4.25% / 366
1 663,97 р.
+26 959,68 р.
01.01.2021
Новая задолженность (7)
182 717,76 р.
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25
182 717,76 x 80 x 4.25% / 365
1 702,03 р.
182 717,76 р.
22.03.2021
31.03.2021
10
4,50
182 717,76 x 10 x 4.5% / 365
225,27 р.
+26 959,68 р.
01.04.2021
Новая задолженность (8)
209 677,44 р.
01.04.2021
25.04.2021
25
4,50
209 677,44 x 25 x 4.5% / 365
646,27 р.
209 677,44 р.
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00
209 677,44 x 50 x 5% / 365
1 436,15 р.
209 677,44 р.
15.06.2021
30.06.2021
16
5,50
209 677,44 x 16 x 5.5% / 365
505,52 р.
+26 959,68 р.
01.07.2021
Новая задолженность (9)
236 637,12 р.
01.07.2021
25.07.2021
25
5,50
236 637,12 x 25 x 5.5% / 365
891,44 р.
236 637,12 р.
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50
236 637,12 x 49 x 6.5% / 365
2 064,90 р.
236 637,12 р.
13.09.2021
30.09.2021
18
6,75
236 637,12 x 18 x 6.75% / 365
787,71 р.
+26 959,68 р.
01.10.2021
Новая задолженность (10)
263 596,80 р.
01.10.2021
24.10.2021
24
6,75
263 596,80 x 24 x 6.75% / 365
1 169,94 р.
263 596,80 р.
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50
263 596,80 x 56 x 7.5% / 365
3 033,17 р.
263 596,80 р.
20.12.2021
31.12.2021
12
8,50
263 596,80 x 12 x 8.5% / 365
736,63 р.
+26 959,68 р.
01.01.2022
Новая задолженность (11)
290 556,48 р.
01.01.2022
13.02.2022
44
8,50
290 556,48 x 44 x 8.5% / 365
2 977,21 р.
290 556,48 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
290 556,48 x 14 x 9.5% / 365
1 058,74 р.
290 556,48 р.
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00
290 556,48 x 32 x 20% / 365
5 094,69 р.
+26 959,68 р.
01.04.2022
Новая задолженность (12)
317 516,16 р.
01.04.2022
10.04.2022
10
20,00
317 516,16 x 10 x 20% / 365
1 739,81 р.
317 516,16 р.
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00
317 516,16 x 23 x 17% / 365
3 401,34 р.
317 516,16 р.
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00
317 516,16 x 23 x 14% / 365
2 801,10 р.
317 516,16 р.
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00
317 516,16 x 18 x 11% / 365
1 722,42 р.
317 516,16 р.
14.06.2022
30.06.2022
17
9,50
317 516,16 x 17 x 9.5% / 365
1 404,90 р.
+26 959,68 р.
01.07.2022
Новая задолженность (13)
344 475,84 р.
01.07.2022
24.07.2022
24
9,50
344 475,84 x 24 x 9.5% / 365
2 151,79 р.
344 475,84 р.
25.07.2022
18.09.2022
56
8,00
344 475,84 x 56 x 8% / 365
4 228,09 р.
344 475,84 р.
19.09.2022
30.09.2022
12
7,50
344 475,84 x 12 x 7.5% / 365
849,39 р.
+26 959,68 р.
01.10.2022
Новая задолженность (14)
371 435,52 р.
01.10.2022
18.10.2022
18
7,50
371 435,52 x 18 x 7.5% / 365
1 373,80 р.
Сумма основного долга: 371 435,52 р.
Сумма процентов: 48 787,83 р.
Суд полагает, что представленный истом расчет процентов основан на представленных доказательствах, является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации Советского района ХМАО - Югры в полном объеме заявленных требований.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в размере 7 402,23 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору мены от (дата) в сумме 371 435 рублей 52 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48 787 рублей 83 копейки.
Взыскать с ФИО1 в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 7 402 рубля 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.А. Кобцев