Дело № 2-3607/2023 12 октября 2023 года

УИД 78RS0015-01-2022-013848-41

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.

при секретаре Сенчихине Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №516 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №516 (Далее – Кооператив) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 в размере 37 096, 39 руб., пени, за период с 10.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.09.2023 в размере 31 059, 65 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере 169 603, 60 руб., пени за период с 02.01.2021 по 25.09.2023 в размере 82 762, 58 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 495, 81 руб.; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 в размере 69 102, 31 руб., пени за период с 10.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.09.2023 в размере 58 107, 50 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 181, 19 руб. /л.д. 4,124/. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: СПб, <адрес>, лит. Ю, <адрес>, ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО3, вселившаяся в квартиру на основании ордера от 18.12.1970 и выплатившая паевой взнос. ФИО1 является наследником умершей ФИО3, зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 21.01.1971 по настоящее время. ФИО2 была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с 04.09.1995 по 23.06.2020. Ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2018 по 31.10.2022 в размере 275 802, 30 руб., что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 89-90, 91/. От ФИО2 ранее поступили письменные возражения, согласно которым иск не признала, так как не является родственником ФИО1, не вселялась в жилое помещение, обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не брала, с 2010 года проживает в г. Москве, просила применить последствия пропуска срока исковой давности /л.д. 54-56/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

С учетом вышеизложенного, неявка ответчиков в судебное заседание не может являться причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к их заблаговременному извещению как участников процесса о дате рассмотрения дела, сведения о причинах отсутствия в судебное заседание ответчиками не представлены. Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась членом ЖСК №516 и ей на основании ордера №002583 от 18.03.1970 принадлежала <адрес> /л.д. 103/. Паевой взнос за квартиру в сумме 5 847 руб. выплачен полностью 1985 года /л.д. 102/.

23.07.1993 ФИО3 умерла /л.д. 95/. 21.09.1990 ФИО3 было составлено завещание, согласно которому имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе трехкомнатная квартира по адресу: Ленинград, <адрес> завещала ФИО1, проживающей там же /л.д. 99-100/.

22.12.2021 ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства /л.д. 97/. 26.01.2022 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию /л.д. 114/.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 несёт обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 23.07.1993г., когда открылось наследство, несмотря на то, что право собственности на квартиру зарегистрировано в 2022 году.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с 21.01.1971г., ФИО2 – с 04.09.1995г. /л.д. 52/.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Таким образом, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. При этом на пользователе жилого помещения, коим является ФИО2, лежит обязанность платы за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 задолженность составляет 37 096, 39 руб. и подлежит взысканию с собственника жилого помещения – ФИО1

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 составляет 169 603,60 руб., ответчиками не оспорен и подлежит взысканию с собственника жилого помещения – ФИО1 /л.д. 21-22/.

Судом расчеты проверены и сомнений не вызывают.

В подтверждение своих доводов ФИО2 в материалы дела представлена копия паспорта, согласно которой она с 23.06.2020 зарегистрирована по адресу: ЛО, <адрес> /л.д. 77/. Период взыскания с ФИО2 истцом правомерно ограничен 31.05.2020г.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности /л.д. 74/.

Истец в возражениях на ходатайство ФИО2 указывает, что потреблённые услуги за декабрь 2018 подлежали уплате до 10.01.19, истец направил заявление о вынесение судебного приказа 30.12.21г., чем прервал течение срока исковой давности и после отмены судебного приказа 27.07.22 истец обратился с настоящим иском 28.11.22, т.е. в течение 6 месяцев /л.д. 78/.

Первоначально истец обратился с заявлениями к мировому судье судебного участка №143 СПб о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней; о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 139 898, 34 руб., пени за период с 10.02.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 27.12.2021 в размере 36 886, 45 руб., расходов по уплате государственной пошлине в размере 2 368 руб., 16.02.22 вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 (дело №2-99/22-143) и в отношении ФИО1, ФИО2 (дело №2-98/22-143), которые определениями мирового судьи №143 СПб от 14.03.2022 и 27.07.2022, соответственно, были отменены /л.д. 12-13/.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец 30.12.21 обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за тот же период /л.д. 14/, чем течение срока было прервано. 27.07.22 судебный приказ в отношении ФИО4 отменён, настоящее исковое заявление направлено в суд 28.11.22г. /л.д. 49/, т.е. в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, трехлетний период, за который должна быть взыскана задолженность с ответчика ФИО2 начинается с декабря 2018 г., платёж за который должен был внесён до 10.01.2019 г.

Суд пришел к выводу, что срок обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности истцом не пропущен и на ответчиках лежит обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги согласно представленному расчету.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2).

Частью 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно представленного истцом расчета задолженность коммунальных услуг по адресу: СПб, <адрес> за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 составляет: 69 102, 31 руб. /л.д. 20/, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из представленного истцом расчёта размер пени, начисленные за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 10.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.09.2023 составляет 31 059, 65 руб. /л.д. 127-128/, за оплату коммунальных услуг за период с 02.01.2021 по 25.09.2023 – 82 762, 58 руб. /л.д. 129-130/. и подлежат взысканию с собственника жилого помещения – ФИО1 Пени по задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 за период с 10.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.09.2023 составляет 58 107, 50 руб. и подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Ответчиками альтернативный расчёт не предложен. Требования подлежат удовлетворению в заявленном размере, как обоснованные.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины: в размере 5 495, 81 руб. с ФИО1, в размере 2 181, 19 руб. – солидарно с ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу ЖСК №516 (ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 в размере 37 096, 39 руб., пени, за период с 10.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.09.2023 в размере 31 059, 65 руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.10.2022 в размере 169 603, 60 руб., пени за период с 02.01.2021 по 25.09.2023 в размере 82 762, 58 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 495, 81 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт сер. 4015 №) в пользу ЖСК №516 (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.05.2020 в размере 69 102, 31 руб., пени за период с 10.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.09.2023 в размере 58 107, 50 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 181, 19 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в месячный срок.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.02.24