УИД - 23RS0059-01-2023-003104-98
К делу № 2-3062/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 22 июня 2023 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шевелева Н.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,
помощника прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Подгорбунских Е.И.,
при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район города Сочи, <адрес>; указать, что решение суда для органа регистрационного учета является основанием снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район города Сочи, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) площадью 46,3 кв. м с кадастровым номером № на 7-ом этаже многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район города <адрес> В данную квартиру истцом в начале 2021 года на безвозмездной основе была вселена знакомая – ответчик ФИО3 вместе с ее несовершеннолетним ребенком ФИО4 Поскольку ФИО3 переехала на постоянное место жительство в г. Сочи из г. Кемерово, по ее просьбе истец зарегистрировала ее с несовершеннолетним сыном по месту жительства в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 в связи с возникшими разногласиями личного характера выехала вместе со своим несовершеннолетним сыном из принадлежащей истцу квартиры в неизвестное место, по имеющейся информации – переехала на постоянное проживание в г. Новосибирск. При этом снять себя и своего сына с регистрации в квартире истца и зарегистрироваться по новому фактическому месту жительства или пребывания ответчик ФИО3 в ходе телефонного разговора отказалась. Все это время бремя содержания квартиры истец несет самостоятельно, оплачивает коммунальные платежи, выполняет текущий ремонт. С марта 2022 года ответчики в квартире не появляются, выехали со всеми вещами, в настоящий момент все контакты с ними утрачены и их место жительства неизвестно. Самостоятельного права пользования жилым помещение ответчики не имеют, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Вместе с этим, на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом за свой счет, что влечет необоснованные убытки. На основании изложенного истец полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в деле обеспечила явку своего представителя, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО3 со своим несовершеннолетним ребенком ФИО4 в 2021 году были добровольно вселены в принадлежащую истцу квартиру, поскольку переезжали из другого города. В связи с возникшими разногласиями ответчики в 2022 году выехали из указанной квартиры и какое-то время снимали квартиру в этом же доме, но впоследствии уехали из города Сочи на постоянное место жительство, предположительно, в город Новосибирск. С тех пор в квартире не появляются, их вещей в ней нет, самостоятельного права пользования не имеют. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал.
Ответчики ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них в суд не поступало.
Участвующий в деле прокурор – старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Подгорбунских Е.И. в судебном заседании исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением полагал подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них в суд не поступало.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В соответствии со статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Взаимосвязанные положения части 4 статьи 167 и части 1 статьи 233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.
При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, учитывая, что истец не возражал против рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) площадью 46,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район <адрес>А, <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Группой адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства по адресу: г. <адрес>.
Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 в связи с возникшими между нами разногласиями личного характера выехала вместе со своим несовершеннолетним сыном из принадлежащей истцу квартиры в неизвестное место. При этом снять себя и своего сына с регистрации в моей квартире и зарегистрироваться по новому фактическому месту жительства или пребывания ответчик ФИО3 отказывается.
Как следует из представленного в материалы дела акта о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 2 жильцами многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, <адрес> – ФИО5 и ФИО6, работником товарищества собственников недвижимости указанного дома – консьержкой ФИО7, а также удостоверенного председателем правления ТСН «Новая Заря» – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут произведена проверка факта проживания физических лиц (граждан) в квартире (жилом помещении) с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 В результате проверки, проведенной в соответствии с нормами жилищного и гражданского права, установлено, что в вышеуказанной квартире ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают. В квартире личных вещей указанных граждан не обнаружено, никаких признаков, указывающих на их фактическое жительство по данному адресу, не имеется.
На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, не содержащих сведений о том, что на основании закона, акта уполномоченного органа, соглашения сторон или иного основания ответчики приобрели самостоятельное право проживания в вышеуказанной квартире, ответчики, добровольно вселенные в квартиру истцом, утратили право пользования жилым помещением и, соответственно, не имея каких-либо законных оснований для проживания в квартире должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Сам факт регистрации в квартире посторонних лиц, не являющихся правообладателями и законными пользователями жилого помещения, затрудняет возможные сделки, препятствует свободным владением и пользованием недвижимым имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца. Кроме того, ответчик со своим несовершеннолетним сыном не зарегистрировались по новому фактическому месту жительства, чем нарушается действующее законодательство о миграционном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1, части 2 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается, в частности, место жительства их родителей.
Соответственно, местом жительства несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является место жительства его родителей, в частности его матери ФИО3, которая в принадлежащей истцу квартире фактически не проживает и убыла в неизвестном направлении.
При этом, факт административной регистрации несовершеннолетнего в квартире не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае его постоянного отсутствия и выбытия в другое место жительства. Формальная регистрация ребенка по указанному адресу без их реального проживания в данной квартире не порождает права на пользование жилым помещением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (часть 1 и часть 4 статьи 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам статьи 67 ГПК РФ.
Факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственным достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает возникновение у лица каких-либо прав в отношении недвижимого имущества в зависимости от его регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, право на трудоустройство и т.д.).
На основании изложенного выше, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в вышеуказанной квартире по месту регистрации не проживают, соглашение о порядке пользования недвижимым имущество между истцом и ответчиками не заключалось, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания их утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5442-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5442-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, ответчики, выехав из квартиры площадью 46,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район города <адрес> <адрес>, в которую ранее были добровольно вселены истцом, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по данному адресу, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Центральный внутригородской район <адрес>.
Настоящее решение суда для органа регистрационного учета - Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи является основанием снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.С. Шевелев
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 29.06.2023 года.
«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»
"Согласовано"