Дело №

59RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край 12 ноября 2025 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на жилое помещение.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что его отцу ФИО5 на семью в ДД.ММ.ГГГГ. от завода Турбобур на основании ордера было передано жилое помещение по адресу: <адрес> В данном жилом помещении, кроме истца, проживали отец ФИО5, ФИО5, которые умерли, брат ФИО2, который имеет в нем регистрацию, в настоящее время фактически проживает по другому неизвестному истцу адресу. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время один, имеет в нем регистрацию, вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако документы, подтверждающие право на его вселение, отсутствуют, других жилых помещений не имеет. Право истца на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось. Заключить договор социального найма не представляется возможным, жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу на основании постановления Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кунгурского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2 (л.д. 20).

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на жилое помещение.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что его отцу ФИО5 на семью в ДД.ММ.ГГГГ. от завода Турбобур на основании ордера было передано жилое помещение по адресу: <адрес> В данном жилом помещении, кроме истца, проживали отец ФИО5, ФИО5, которые умерли, брат ФИО1 Истец с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает в спорном жилом помещении, имеет в нем регистрацию, вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако документы, подтверждающие право на его вселение, отсутствуют, других жилых помещений не имеет. Право истца на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось. Заключить договор социального найма не представляется возможным, жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу на основании постановления Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением объединено в одно производство с гражданским делом № по иску ФИО2 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением (л.д.62-63).

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, по удовлетворению исковых требований ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не возражает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования ФИО2 поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, по удовлетворению исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Представитель ответчика Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просит принять решение с учетом представленных доказательств, учесть, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> кроме ФИО1 состоит ФИО2, который также имеет право пользования данным жилым помещением (л.д. 50, 88).

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Из исковых заявлений и пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. отцу истцов – ФИО5 на всю семью от завода «Турбобур» на основании ордера была предоставлена спорная квартира по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении проживали отец истцов ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО5 (умерла), истцы ФИО1 и ФИО2

Постановлением Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, находящийся на балансе ОАО «Кунгурский машиностроительный завод», в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность (л.д. 85).

По документам архивного фонда «Кунгурский машиностроительный завод» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится работающим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений о предоставлении ему вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ.г., не имеется (л.д. 39, 40, 84), данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, в Управлении жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствуют (л.д. 11).

Истцы указывают, что в спорную квартиру вселились законно, проживают в ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 32, 49, 76).

Актом комиссии ООО «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически по адресу: <адрес>, проживает 2 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Истцы производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциям ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д. 55-58), лицевой счет в ПАО «Пермэнергосбыт» открыт на имя ФИО1, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги 135934,76 руб. (л.д. 36-38). По холодному водоснабжению на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 26078,39 руб., с ДД.ММ.ГГГГ начисление не производится, т.к. по информации КГМУП «Водоканал» в жилом помещении по адресу: <адрес>, отсутствуют проживающие, лицевой счет оформлен на ФИО5 (л.д. 41-45). В ООО «Кунгурстройзаказчик» договор оформлен на ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 9829,35 руб. (л.д. 46-48).

В собственности ФИО1, ФИО2 жилых помещений не имеется (л.д. 31, 89).

Спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 52).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Показаниями свидетеля ФИО5 в судебном заседании установлено, что он знаком с истцами, с ФИО2 - более 30 лет, ему известно, что в комнате по адресу: <адрес>, проживает Эдуард, Юрий проживает в другом месте, однако оказывал помощь брату в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, имеют регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ проживают фактически по настоящее время, несут расходы по содержанию жилья, коммунальных услуг, иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, судом не установлено. После вселения истцов в данную квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции Российской Федерации.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Третьякова