Дело №

УИД №RS0№-39

Поступило в суд 11.01.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 28 февраля 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием представителя заявителя Н.Г.И. – Н.Е.Н., предоставившего доверенность, выданную сроком на три года без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Н.Г.И. об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Н.Г.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, указывая, что в её владении находится недвижимое имущество - квартира, площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: ________. Указанная квартира расположена на первом этаже в двухэтажном 18-ти квартирном жилом доме. Многоквартирный жилой дом был построен в 1980 году. Данная квартира ей была предоставлена СХАП «Пайвинское», которое в настоящее время ликвидировано, документов о предоставлении квартиры в муниципальном архиве нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, имеется ордер № от (дата), в порядке приватизации оформить право на неё невозможно. Указанное имущество перешло в её владение в 1981 ________ квартира на кадастровом учете не состоит и в ЕГРН не содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Она является фактически единственным добросовестным владельцем данной квартиры. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею квартирой, расположенной по адресу: ________ как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Заявитель Н.Г.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, в присутствии её представителя по доверенности. На заявленных требованиях настаивает.

Представитель заявителя – Н.Е.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в заявлении.

Заинтересованное лицо – представитель администрации Пеньковского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявлению суду не представил, об отложении дела не просил. В своем заявлении представитель по доверенности С.О.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

Свидетель Р.О.В. пояснила суду, что совхоз «Пайвинский» выдавал ордера на квартиры в многоквартирном доме, в том числе заявителю. В данный момент совхоз «Пайвинский» ликвидирован. В Пеньковском сельсовете квартиры на учете не стояли, приватизировать их нет возможности, поэтому заявитель обратилась в суд. Заявитель проживает в квартире много лет, там же родились и проживали её дети, заявитель делает ремонт в квартире, ухаживает за ней, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время к дому необходимо подвести газ, для этого необходимо оформить документы.

Свидетель О.В.А. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом в многоквартирном доме с 1980-х годов по настоящее время, с того момента, как им выдал совхоз «Пайвинский» ордера на квартиры. В настоящее время к их дому стали подводить газ, поэтому необходимо срочно оформить документы на квартиру, раньше не было в этом необходимости.

Выслушав представителя заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что (дата) Н. Галине И.С. «Пайвинский» выдан ордер № на право занятия квартиры в ________ в 18-ти квартирном доме, ________, количество комнат - 2, общая площадь – 44,5 кв.м.., жилая – 29,8 кв.м. (л.д.9).

Согласно справки № от (дата), выданной администрацией Пеньковского сельсовета ________, жилая квартира, находящаяся по адресу: ________ не является собственностью администрации Пеньковского сельсовета ________ (л.д.18).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата), в Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости: Помещение. Описание объекта недвижимости: адрес: 633571, обл. Новосибирская, р-н. Маслянинский, ________; сведения об основной характеристике объекта: площадь 0.0 кв. м.; дополнительная информация: вид жилого помещения: квартира, назначение: Жилое помещение.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от (дата), учетно-техническая документация (сведения) в отношении объекта недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: НСО, ________, не могут быть предоставлены в связи с тем, что документы, в отношении которых запрошены копии, и (или) запрашиваемые сведения, в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» отсутствуют.

Согласно технического плана по состоянию на (дата), площадь квартиры, расположенной по адресу: ________ составляет 43,2 кв.м. (л.д.10-17).

Согласно листа переименований отдела архивной службы администрации ________ от (дата), совхоз "Пайвинский" ________ образован приказом ________ объединения совхозов от (дата) №. Преобразован в Сельскохозяйственное акционерное предприятие (СХАП) «Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Пайвинское"» постановлением главы администрации ________ от (дата) №. Преобразовано в Закрытое акционерное общество (ЗАО) "Пайвинское" постановлением главы территориальной администрации ________ от (дата) №. Решением Арбитражного суда ________ от (дата) признано несостоятельным (банкротом) (л.д.18).

У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенных свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Установление юридического факта принадлежности на праве собственности заявителю жилой квартиры необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата) № 218-ФЗ.

Принимая во внимание, что в настоящее время заявитель владеет указанной жилой квартирой как своей собственной более 18 лет, спор о праве отсутствует, у заявителя отсутствует иная возможность получить необходимые документы, удостоверяющие данный юридический факт, суд считает заявление Н.Г.И. об установлении факта владения имуществом – жилой квартирой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: ________, в течение срока приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ст.14 ФЗ РФ № 218-ФЗ от (дата) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в силу решение суда в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление Н.Г.И. об установлении факта владения имуществом, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Н.Г.И., (дата) года рождения, уроженкой ________, жилой квартирой, площадью 43,2 кв.м, расположенной по адресу: ________, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Е.Б.Кутькина