2-6320/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 октября 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Красногорск о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что владеет на праве совместной собственности, частью жилого дома площадью 19.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда от 06.06.2019г.

После проведения реконструкции жилой площадь части жилого дома изменилась, фактически объект представляет собой отдельный жилой дом.

В судебное заседание истец не явилась, представителя не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец владеет на праве совместной собственности, частью жилого дома площадью 19.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда от 06.06.2019г.

После проведения реконструкции жилой площадь части жилого дома изменилась, фактически объект представляет собой отдельный жилой дом.

Для установления юридически значимых обстоятельств судом была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭкспертПроект».

Экспертом было установлено, что согласно решению Красногорского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное здание являлось частью двухквартирного жилого дома. После фактического раздела жилого дома, часть здания, расположенная на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020505:69, была демонтирована. На момент проведения исследования, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является одноквартирным, обособленным жилым домом.

<адрес> жилого дома составляет 126 кв.м, фактические характеристики исследуемого жилого дома соответствуют правоустанавливающим и учетно-техническим документам, представленным в материалах дела.

Проведённое техническое обследование состояния строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, показало, что его техническое состояние оценивается как исправное. В целом, строительные конструкции и узлы сопряжений дома выполнены с соблюдением строительных норм и правил.

Обобщая результаты проведённого экспертного исследования можно заключить, что рассмотренный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства и пригоден к длительной эксплуатации по своим функциональным назначениям.

Произведенная реконструкция жилого дома, и весь исследуемый жилой дом в целом в строительно-технической части не создает угрозу жизни и здоровью физических лиц.

Суд считает заключение эксперта достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, строение обследовано экспертом в натуре, им были учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание корректные обстоятельства по делу, суд считает необходимым положить экспертное заключение в основу решения суда.

С учетом того, что реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью физических лиц, соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства и расположен на земельном участке, принадлежащему истцу суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 126 кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова