Гражданское дело № 2-3272/2025
УИД: 68RS0001-01-2025-004234-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2025 года г.Тамбов
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.,
при секретаре Селиванове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Тамбова к ФИО4, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий путем обязания ответчиков обеспечить доступ в квартру № в <адрес> сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.
В обоснование иска указано, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается информационным письмом УМВД России по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО2, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «Дирекция жилищных услуг» поступило обращение от ФИО5, проживающей в <адрес> по вопросу неудовлетворительного санитарно-технического состояния <адрес>.
В связи с этим сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» в рамках уставной деятельности по выполнениюфункции наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес> была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо ответчикам с просьбой ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в <адрес> для проведения комиссионного обследования. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования квартиры, но доступ в квартиру не был предоставлен.
ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо ответчикам с просьбой ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в <адрес> для проведения комиссионного обследования. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования квартиры, но доступ в квартиру не был предоставлен.
Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес>, не представилось возможным провести комиссионное обследование данной квартиры на предмет ее содержания.
Своими незаконными действиями ответчики чинят препятствие наймодателю муниципального жилищного фонда <адрес> реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства Российской Федерации.
Представитель истца администрации <адрес> и третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенностям ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.Согласно п. «и» ст.6 раздела 2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> является муниципальной собственностью.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается информационным письмом УМВД России по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО2, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «Дирекция жилищных услуг» поступило обращение ФИО5, проживающей в <адрес> по вопросу неудовлетворительного санитарно-технического состояния <адрес>.
В связи с этим сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг», выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда <адрес>, в рамках уставной деятельности была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо ответчикам с просьбой ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в <адрес> для проведения комиссионного обследования. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками № в <адрес> был осуществлен выход для обследования квартиры, но доступ не был предоставлен.
ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо ответчикам с просьбой ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в <адрес> для проведения комиссионного обследования. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками № в <адрес> был осуществлен выход для обследования квартиры, но доступ не был предоставлен.
Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг» не представилось возможным провести комиссионное обследование данной квартиры на предмет ее содержания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Тамбова удовлетворить.
Устранить препятствия администрации г.Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО4, ФИО7, ФИО8, зарегистрированных по адресу: <адрес>, путем обязания обеспечить доступ в указанную квартиру сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Со стороны истца и третьих лиц заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Анохина