Дело № 2-209/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-003015-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Колмыковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2025 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ООО УК «ОРИОН-ЮГ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету, аннулировании задолженности из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ООО УК «ОРИОН-ЮГ», ООО «МосОблЕИРЦ» и с учетом уточнения исковых требований просит: признать отсутствие задолженности по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг за пользование жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с оплатой, произведенной в срок и в полном размере по начисленным суммам; обязать ООО УК «ОРИОН-ЮГ» и ООО «МосОблЕИРЦ» убрать из квитанции об оплате коммунальных услуг по лицевому счету №, информацию о задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с полной и своевременной оплатой; взыскать солидарно с ООО УК «ОРИОН-ЮГ» и ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО2 денежную сумму 300 000 рублей за причиненный своими действиями моральный ущерб и денежную сумму 20 000 рублей - компенсация расходов на услуги представителя.

Истец мотивирует исковые требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент передачи ему квартиры имеются квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг в полном объеме и по начисленным суммам, более чем за три года. Оплата производилась ежемесячно и по начисленным суммам. На данный момент в личном кабинете сайта МосОблЕИРЦ в квитанции на оплату коммунальных услуг числится большая задолженность в размере 130 060,32 рублей, которая неизвестно откуда возникла и не имеет законного обоснования. Не представлено документов, подтверждающих возникновение задолженности, не указано за какой период она возникла. Более того ООО УК «ОРИОН-ЮГ» не оплачивает денежные средства поставщикам ресурсов, что недопустимо, поскольку поставщики начали предъявлять истцу претензии по оплате. На обращение истца ООО УК «ОРИОН-ЮГ» ответа не последовало. Истцу не представлено никаких документов, обосновывающих задолженность, не указано за какой период и какие суммы не уплачены. У истца многодетная семья, пятеро несовершеннолетних детей и фактически у него отнимается время на воспитание детей. Также незаконными действиями сотрудников ООО УК «ОРИОН-ЮГ» истцу нанесен моральный ущерб, выразившихся в нравственных страданиях из-за судебных разбирательств, угрозы отключения электричества и оставления детей и семьи без средств существования, а также нанесения вреда деловой репутации истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Истцом представлены письменные пояснения в которых он просит удовлетворить заявленные исковые требования. В личном кабинете сайта МосОблЕИРЦ в ЕПД за коммунальные и иные услуги по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ года числится задолженность в размере 130 060,32 рублей, которая неизвестно откуда возникла и не имеет законного обоснования. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оплата по лицевому счету за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения собственниками помещения производится вовремя, в полном объеме и по начисленным суммам, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Оплата производилась через личный кабинет плательщика, в выставленных к оплате счетам указывался период, за который они выставлены по указанным ежемесячно производимым начислениям оплата производилась с точностью до копейки. Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ имеются основания для освобождения от доказывания. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом. Таким образом, факт отсутствия задолженности по ДД.ММ.ГГГГ установлен вступившим в законную силу решением суда с участием тех же лиц не подлежит повторному доказыванию и является обязательным для суда. После ДД.ММ.ГГГГ оплата производилась аналогично периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оснований для образования задолженности не имеется, в связи с чем сумма указанная в личном кабинете сайта МосОблЕИРЦ в ЕПД за коммунальные и иные услуги по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 130 060,32 рублей не имеет законного обоснования.

Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала и просила иск удовлетворить. После принятого судебного акта <адрес> судом об отказе в удовлетворении исковых требования ООО УК «ОРИОН-ЮГ» задолженность до настоящего времени не исключена из лицевого счета.

Представитель ответчика ООО УК «ОРИОН-ЮГ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ответчиком представлены письменные возражения в соответствии с которыми не согласны с предъявленными требованиями и доводами истца и просит отказать в удовлетворении исковых требований. Задолженность на лицевом счете возникла в результате нарушения платежной дисциплины предыдущим собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4 Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 владела указанным помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанный период накопился долг. Утверждение истца о том, что он стал собственником с даты договора дарения - ДД.ММ.ГГГГ, являются ошибочными и противоречат нормам гражданского законодательства, а именно п. 2 ст. 223 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Ступинским городским судом вынесено решение по иску ООО УК «ОРИОН-ЮГ» к предыдущему собственнику жилого помещения ФИО3 о взыскании задолженности в полном объеме. Соответственно запись в лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, будет актуализирована с момента фактической оплаты должником долга. Отражение на лицевом счете наличия задолженности прежних собственников жилого помещения не является основанием для списания задолженности с лицевого счета, поскольку лицевой счет является единым и неизменным для жилого помещения, независимо от смены собственника. Запись в лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, которая была начислена в период принадлежности квартиры предыдущему собственнику, не может нарушить и не нарушает прав истца, поскольку обязанность по её погашению на истца не возлагалась. Задолженность ООО УК «ОРИОН-ЮГ» перед ресурсоснабжающими организациями в связи с нарушением платежной дисциплины предыдущим собственником жилого помещения л/сч №, будет скорректирована после погашения и задолженности. Ответчик не признает требования о взыскании морального вреда, в связи с тем, что обязательным является наличие вины лица, причинившего вред, при этом отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом причинившим его. В рамках разрешения спора в Ступинском городском суде по делу № истцу были направлены все подтверждающие задолженность документы и подробный расчет с пояснениями.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 просила в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «МосОблЕИРЦ» отказать. Согласно представленным письменным возражениям ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку исполняет обязательства платежного агента в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Между ответчиками заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. Платежный агент не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств. ЕИРЦ ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщикам за ЖКУ. Начисление производится на основании информации, полученной от Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме, начисления производятся персонально для каждого плательщика с учетом присвоенного плательщику кода. При этом контрагенты обязаны предоставить ЕИРЦ информацию обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на начисления расчета размера платы. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № управляющей организацией передана информация о конечном сальдо в размере 72 236,73 руб. Данная информация в последующем включена в единый платежный документ. В соответствии с условиями заключенных договоров ЕИРЦ осуществляет корректировки начислений плательщиками за коммунальные услуги и внесение соответствующих изменений в базу данных только после письменного согласования таких изменений поставщиком услуг. ООО «МосОблЕИРЦ» не нарушал личные неимущественные права истца, равно как и не посягал на принадлежащие истцу нематериальные блага. Полагает, что оснований для взыскания компенсации морального вреда в пользу истца не имеется.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно квитанций, выписки представленной ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету № числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из платежных документов представленных истцом, усматривается, что оплата коммунальных услуг производилась с указанием конкретного месяца при внесении платежа с ДД.ММ.ГГГГ года через ООО «МосОблЕИРЦ».

ООО УК «ОРИОН-ЮГ» произведен расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым начальное сальдо по л/счету после реорганизации МУП «ЕРЦ ЖКХ» составляет 54 674,66 руб. задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были внесены платежи, которые распределены в счет погашения задолженности. Начальное сальдо по л/счету после передачи расчетов ООО «МосОблЕИРЦ» составило 64 017,43 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В удовлетворении исковых требований ООО УК «ОРИОН-Юг» о взыскании с ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов на оплату государственной пошлины, отказано.

В ходе рассмотрения дела апелляционной инстанцией установлено, что за спорный период ЖКУ оплачивались ежемесячно через личный кабинет по выставленным счетам, при этом ежемесячно оплата совпадала с точностью до копейки с начисленной суммой, указанной в ЕПД. Поскольку оплата производилась через личный кабинет плательщика, в выставленных к оплате счетам указывался период, за который они выставлены, и как указано выше, по указанным ежемесячно производимым начислениям оплата производилась с точностью до копейки, судебная коллегия пришла к выводу, что отсутствовали основания для того, чтобы засчитывать указанные суммы в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за иной период.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ установленные апелляционным определение обстоятельства в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют для рассмотрения настоящего спора преюдициальное значение.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся разъяснения, согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации". В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что оплата коммунальных услуг производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, у ответчика ООО УК «ОРИОН-ЮГ» отсутствовали основания для включения в ЕПД задолженности с указанной даты, в связи с чем суд находит обоснованными уточненные исковые требования истца в части признания отсутствующей задолженность по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с полной и своевременной оплатой и возложения обязанности аннулировать задолженность по лицевому счету № из единого платежного документа по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с полной и своевременной оплатой.

В материалы дела не представлено документов, свидетельствующих о том, что на момент образования начального сальдо с октября 2019 года по август 2020 года собственником жилого помещения была произведена оплата коммунальных услуг, оснований для исключения данной задолженности из ЕПД и возложения обязанности на управляющую компанию аннулировать задолженность у суда не имеется.

Обстоятельство того, что в судебном порядке задолженность не была взысканы также не является основанием для аннулирования её из ЕПД.

Согласно ст. 3 ч. 1 и ч. 3 Федерального закона от 03.06.2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях указанного Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

ООО "МосОблЕИРЦ" исполняет принятые на себя обязательства платежного агента в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями и не вправе производить перерасчет начислений, исключение, уменьшение задолженности без письменных указаний управляющей организации (контрагента).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом исковым требованиям, и оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику не имеется.

В силу пункта 1 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцом заявлены исковые требования о компенсации морального вреда, размер которого он оценил в 300 000 рублей.

Учитывая, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда не связаны с оказанием управляющей компанией услуг, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика ООО УК «ОРИОН-ЮГ» оснований для взыскания компенсации морального вреда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В ходе судебного разбирательства по делу интересы истца представляла ФИО3, которой истец на основании договора оказания юридических услуг произвел оплату в размере 20 000 рублей.

Учитывая категорию спора, объем проделанной представителем истца работы, суд полагает, что понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей подлежат взысканию с ответчика ООО УК «ОРИОН-ЮГ». Судом не усматривается оснований для снижения размера понесенных истцом по делу расходов по оплате юридических услуг.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в силу закона освобожден, является судебными расходами, связанными с рассмотрением гражданского дела по спору между сторонами, и она также подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000,00 руб. (ст.103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ООО УК «ОРИОН-ЮГ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету, аннулировании задолженности из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с полной и своевременной оплатой.

Обязать ООО УК «ОРИОН-ЮГ» аннулировать задолженность по лицевому счету № из единого платежного документа по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с полной и своевременной оплатой.

В удовлетворении исковых требований к ООО УК «ОРИОН-ЮГ» о компенсации морального вреда, отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «МосОблЕИРЦ» отказать.

Взыскать с ООО УК «ОРИОН-ЮГ» в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО УК «ОРИОН-ЮГ» в доход бюджета Администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М. Зотова