Решение по делу № 2-3296/2025 от 20.11.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением и просит признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйный объект недвижимого

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявленные требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3296/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

- сооружение (Водопроводный ввод № 2), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66184, расположенное по адресу: <...> от ВК-404.17 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод № 4), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115007:1150, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. Богдана Хмельницкого, 12 (мастерские) от ВК-374.114 до наружной границы фундамента здания,

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66147, расположенное по адресу: <...> от ВК-435.65 на водоводе d=300 мм до ВК-435.66;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66138, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента здания учебного корпуса через ВК-403.118 до наружной границы фундамента здания мастерских;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66154, расположенное по адресу: <...> от ВК-283.32 до фундамента жилого дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66139, расположенное по адресу: <...> от ВК-403.145 до фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66156, расположенное по адресу: <...> от ВК-435.66 через ВК-435.67 до фундамента здания;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66144, расположенное по адресу: <...> от ВК-283.33 до ВК-283.32;

- сооружение (Водопроводный ввод № 1), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115007:1149, расположенное по адресу: <...> от ВК-404.15 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод № 1), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66178, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул 50-летия ВЛКСМ, 1 (ул. Жукова, 42а) от тепловой камеры ТК-3-12-2 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66181, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. 50-летия ВЛКСМ, 1 (ул. Жукова, 42а) от наружной стены здания корпуса до наружной стены здания гаража;

- сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66183, расположенное по адресу: <...> от тепловой камеры ТК-3-12-2 до наружной границы фундамента здания;

- сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66157, расположенное по адресу: <...> от ВК-402.151 до наружной границы фундамента;

- сооружение (Водопроводный ввод № 3), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115007:1148, расположенное по адресу: <...> от ВК-374.114 до наружной границы фундамента здания.

В обоснование исковых требований указал, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный объект, отсутствием объекта в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленного объекта, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод № 2), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66184, расположенное по адресу: <...> от ВК-404.17 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66184-74/108/2025-1У.

30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод № 4), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115007:1150, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. Богдана Хмельницкого, 12 (мастерские) от ВК-374.114 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0115007:1150-74/108/2025-1У.

29.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66147, расположенное по адресу: <...> от ВК-435.65 на водоводе d=300 мм до ВК-435.66, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66147-74/108/2025-1У.

28.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66138, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента здания учебного корпуса через ВК-403.118 до наружной границы фундамента здания мастерских, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66138-74/108/2025-1У.

28.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66154, расположенное по адресу: <...> от ВК-283.32 до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66154-74/108/2025-1У.

28.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66139, расположенное по адресу: <...> от ВК-403.145 до фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66139-74/108/2025-1У.

29.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66156, расположенное по адресу: <...> от ВК-435.66 через ВК-435.67 до фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66156-74/108/2025-1У.

29.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66144, расположенное по адресу: <...> от ВК-283.33 до ВК-283.32, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66144-74/108/2025-1У.

30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод № 1), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115007:1149, расположенное по адресу: <...> от ВК-404.15 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:1149-74/108/2025-1У.

30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод № 1), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66178, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул 50-летия ВЛКСМ, 1 (ул. Жукова, 42а) от тепловой камеры ТК-3-12-2 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66178-74/108/2025-1У.

30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66181, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. 50-летия ВЛКСМ, 1 (ул. Жукова, 42а) от наружной стены здания корпуса до наружной стены здания гаража, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66181-74/108/2025-1У.

30.04.2025 сооружение водоснабжения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66183, расположенное по адресу: <...> от тепловой камеры ТК-3-12-2 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66183-74/108/2025-1У.

29.04.2025 сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66157, расположенное по адресу: <...> от ВК-402.151 до наружной границы фундамента, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66157-74/108/2025-1У.

30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод № 3), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115007:1148, расположенное по адресу: <...> от ВК-374.114 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0115007:1148-74/108/2025-1У.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в статьях 212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что 30.04.2025 сооружение (Водопроводный ввод № 2), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66184, расположенное по адресу: <...> от ВК-404.17 до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66184-74/108/2025-1У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества Челябинской области и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма (Министерства имущества

Челябинской области от 03.11.2021 № 10/18802, от 03.11.2021 № 10/18803, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 19.11.2021 № 74-КН/15878), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно абзаца 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня постановки ее на учет.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйного, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в их совокупности, поскольку спорное имущество не имеет собственника, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки его на учет истек, то имеются все основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Л.В.Панова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 г.

Председательствующий Л.В. Панова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →