УИД 71RS0019-01-2022-001309-82
ЗаОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 г. г. Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Стукалова А.В.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/2022 по иску ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
установил:
ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, обосновав его тем, что ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» является законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжений министерства труда и социальной защиты Тульской области от 10.03.2022 №-р «О направлении ФИО1 под надзор в организацию, оказывающую образовательные услуги для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и от 10.03.2022 № «О направлении ФИО2 под надзор в организацию, оказывающие образовательные услуги для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». За несовершеннолетними сохранено право собственности жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.Собственниками жилого помещения являются: несовершеннолетний ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1 и их братья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также умершая мать ФИО7, по <данные изъяты> доли каждый. После направления детей под надзор в организацию, сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: несовершеннолетние проживают и состоят на регистрационном учете по месту пребывания в организации по адресу: <адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Несовершеннолетние дети и ответчики ФИО3, ФИО4 совместного хозяйства не ведут. Между подопечными организации и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В добровольном порядке достигнуть соглашения об уплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение - <адрес>, и коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, по <данные изъяты> доли; обязать АО «Энергия-1», ООО «СВКX», АО «Суворовский рынок» заключить с законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» и ФИО3, ФИО4 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, содержанию.
Представитель истца ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, возражений не представили, ходатайств не заявили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Суворовский рынок», АО «Энергия-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без участия их представителей.
На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные по сути положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1, 2 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2022 №.
Согласно свидетельству о смерти № от 09.03.2022 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире с 12.03.2013 и по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4
На основании распоряжений министерства труда и социальной защиты Тульской области от 10.03.2022 №-р «О направлении ФИО1 под надзор в организацию, оказывающую образовательные услуги для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и от 10.03.2022 № «О направлении ФИО2 под надзор в организацию, оказывающие образовательные услуги для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО1 и ФИО2 находятся по надзором ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» и переведены на полное государственное обеспечение.
ФИО1 на срок с 14.07.2022 по 31.08.2024 зарегистрирована по адресу: <адрес>, общ., что подтверждается свидетельством от 14.07.2022 № о регистрации по месту пребывания.
ФИО2 на срок с 15.03.2022 по 31.08.2023 зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ., что подтверждается свидетельством от 15.03.2022 № о регистрации по месту пребывания.
Как указывает истец, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 совместного хозяйства не ведут, между ними не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В ответ на обращения истца в ресурсоснабжающие организации с просьбой о разделе лицевых счетов получены отказы.
Согласно представленным выпискам по лицевым счетам по адресу: <адрес>, ресурсоснабжающие организации производят учет и начисление платы за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, взнос на капремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилья, ОДН. Данные услуги поставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями АО «Энергия-1», ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Суворовский рынок» с выставлением абонентам платежных документов.
На основании установленных обстоятельств, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками является законным и обоснованным.
Основанием для заключения отдельного соглашения с собственником и выдачи отдельных платежных документов возникает, в данном случае, на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное соглашение регулирует дальнейшие правоотношения между поставщиком коммунальных услуг и абонентом.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 руб. рублей с каждого (300 рублей по неимущественному требованию о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги) в доход бюджета муниципального образования Суворовский район.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доли каждому от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Суворовский рынок».
Обязать АО «Энергия-1», ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Суворовский рынок» заключить с законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице ГОУ ТО «Суворовская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья», а также с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, содержанию за жилое помещение по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Суворовский район государственную пошлину в размере 150 рублей.
Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Суворовский район государственную пошлину в размере 150 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 5 декабря 2022 г.
Судья
А.В. Стукалов