Дело №2-1382/2022

УИД 75RS0003-01-2022-002916-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2022г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он постоянно проживает по адресу: г.Чита, ... вместе с матерью ФИО2. Данное жилье предоставлено в 2002г. на основании ордера.

В заключении договора социального найма ему было отказано, чем были ущемлены его права и права его матери.

Истец просит суд обязать администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г.Чита, ..., с составом семьи два человека: ФИО1, ФИО2. Возложить на ответчика судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ... на условиях социального найма. От требований о заключении договора социального найма, возмещении судебных расходов, отказался.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ООО УК «Кенон», по адресу: г.Чита, ... зарегистрированы: ФИО1 А. с 07.03.2002г., ФИО2 Р. с 28.02.2002г.

Как пояснил в судебном заседании истец, квартира по указанному адресу была предоставлена его дедушке И.Р.П. в 1988г. Он переехал проживать в квартиру с мамой в 1994 году и до настоящего времени проживает в ней.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что дом №... по ул.... являлся бесхозным, его подремонтировали и в 1980г. заселили рабочих СМП, в том числе ее отца, с ним заехала ее мама. Она приехала проживать в квартиру в 1990-1991г.г. с сыном – ФИО1. С этого времени они проживают в указанной квартире, никуда оттуда не выезжали. В 2002г. они были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ..., значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». Основание: решение Железнодорожного районного суда г.Читы от 20.06.2006г.

В материалы дела представлена копия решения Железнодорожного районного суда г.Читы от 20 июня 2006г., которым признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Чита, ....

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Чита, ..., заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» от 24.02.2022г., утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №... от 21.04.2022г. было принято решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает истец ФИО1, по адресу: г.Чита, ... признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» 20.06.2006г., и жилое помещение включено в реестр муниципального жилья, ФИО1 с 07.03.2002г. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, постоянно проживает там, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, его право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, никем не оспорено, и, соответственно, ФИО1, проживая в указанном жилом помещении пользуется им на условиях договора социального найма и является нанимателем данного жилого помещения.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие факт регистрации и проживания ФИО1 по адресу: г.Чита, ....

При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, в котором проживает ФИО1, признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», право истцана занимаемое жилое помещение подтверждено, он зарегистрирован по указанному адресу и проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению его право на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ... на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Попкова